تختلف القوانين واللوائح المتعلقة بارتفاع المبنى تبعًا لنوع منطقة تقسيم المناطق. فيما يلي بعض الأمثلة:
1. المناطق السكنية: عادةً ما يكون للمناطق السكنية حدود ارتفاع تتراوح من 30 إلى 35 قدمًا. ومع ذلك ، في بعض المناطق ، يمكن أن يصل حد الارتفاع إلى 45 قدمًا. تم تعيين هذه الحدود للحفاظ على طابع الحي ولضمان أن المباني لا تطغى على العقارات المحيطة.
2. المناطق التجارية: في معظم المناطق التجارية ، لا يوجد حد للارتفاع. ومع ذلك ، يجب أن تتوافق المباني في هذه المناطق مع الحد الأقصى لنسبة المساحة الأرضية (FAR) ، والتي تحدد إجمالي المساحة بالقدم المربع للمبنى الذي يمكن تشييده على قطعة أرض معينة. تعتمد FAR على حجم اللوت وتقسيم المنطقة وعوامل أخرى.
3. المناطق الصناعية: المناطق الصناعية لها حدود ارتفاع مختلفة حسب نوع النشاط الصناعي الذي يحدث في المنطقة. على سبيل المثال ، في المناطق التي يوجد بها الكثير من الصناعات الثقيلة ، يمكن أن يصل حد الارتفاع إلى 100 قدم أو أكثر.
4. مناطق الأغراض الخاصة: يتم تخصيص بعض المناطق لأغراض محددة مثل المطارات أو محطات توليد الطاقة. هذه المناطق لها حدود ارتفاع فريدة خاصة بها ، والتي يتم تحديدها بناءً على احتياجات الغرض المحدد.
من المهم ملاحظة أن هذه إرشادات عامة وأن حدود الارتفاع الدقيقة يمكن أن تختلف اعتمادًا على لوائح تقسيم المناطق المحددة لمدينة أو بلدية معينة.
تاريخ النشر: