إن مفهوم النهج "المقطعي" للتنمية العمرانية الجديدة متأصل في فكرة إنشاء مجتمعات متوازنة ويمكن المشي فيها وتستوعب مجموعة من الأنشطة البشرية وتعزز الإحساس بالمكان. المنطقة هي أداة تخطيط تنظم البيئة المبنية على طول نطاق أو تدرج، يتراوح من المناطق الطبيعية والريفية إلى المناطق الحضرية والمكتظة بالسكان.
يعترف النهج المقطعي بأن المناطق المختلفة داخل المجتمع لها أغراض وخصائص مختلفة، وبالتالي يجب تصميمها وتطويرها وفقًا لذلك. فهو يقسم البيئة المبنية إلى عدة مناطق متميزة أو مناطق عرضية، ولكل منها مجموعتها الخاصة من القواعد والمعايير للتطوير.
يشتمل المقطع عادةً على ست مناطق رئيسية، والتي يمكن أن تختلف في الحجم والتصميم اعتمادًا على السياق واحتياجات المجتمع المحددة:
1. الطبيعية: تمثل هذه المنطقة مناطق غير متطورة وحساسة بيئيًا، مثل الغابات أو الأراضي الرطبة أو مناطق المحمية. ويهدف إلى حماية البيئة الطبيعية والحفاظ عليها.
2. الريف: وتشمل هذه المنطقة المناطق السكنية ذات الكثافة السكانية المنخفضة، والمناطق الزراعية، والمساحات المفتوحة. غالبًا ما تتكون من قطع أرض كبيرة أو مزارع أو مستوطنات ريفية.
3. الضواحي: تتميز هذه المنطقة بوجود مناطق سكنية متوسطة الكثافة مع مزيج من أنواع المساكن، إلى جانب بعض الاستخدامات التجارية والمؤسسية. ويهدف إلى توفير الانتقال بين المناطق الريفية والمناطق الحضرية.
4. المناطق الحضرية العامة: تمثل هذه المنطقة المفهوم التقليدي للمدينة أو مركز المدينة الصاخب، مع مزيج من الاستخدامات السكنية والتجارية والمؤسسية. عادةً ما يكون لها نمط شارع يشبه الشبكة، وكثافات بناء أعلى، وحياة شارع نابضة بالحياة.
5. المركز الحضري: تتميز هذه المنطقة بتنمية عالية الكثافة، وغالبًا ما تشمل المباني الشاهقة ومجموعة واسعة من الاستخدامات مثل المكاتب وتجارة التجزئة والمرافق الترفيهية والثقافية. وعادة ما تكون النقطة المحورية في المجتمع.
6. القلب الحضري: تمثل هذه المنطقة الجزء الأكثر كثافة وكثافة في المنطقة الحضرية، وتوفر مزيجًا من الاستخدامات السكنية والتجارية عالية الكثافة، وغالبًا ما يكون ذلك مع تركز كبير للعمالة أو المؤسسات الثقافية أو المباني المدنية.
يشجع النهج المقطعي على إنشاء مجتمعات كاملة وشاملة من خلال تعزيز إمكانية المشي، والتنمية متعددة الاستخدامات، والأماكن العامة، والاتصال. ويهدف إلى تقليل الاعتماد على السيارات، وتعزيز خيارات النقل العام، وتوفير مجموعة متنوعة من أنواع المساكن واستخدامات الأراضي.
ومن خلال تنظيم المجتمعات على طول المقطع، تسعى الحركة الحضرية الجديدة إلى إنشاء أماكن مستدامة بيئيًا وحيوية اجتماعيًا ومرنة اقتصاديًا، مع احترام السياق الحالي ودمج مبادئ المدن والأحياء التقليدية.
تاريخ النشر: