1. القروض المصرفية التقليدية أو الرهون العقارية: الطريقة الأكثر شيوعًا وتقليدية لتمويل المبنى هي القروض المصرفية أو الرهون العقارية. تتطلب هذه القروض عادةً دفعة أولى ودفعات شهرية مع فائدة على مدى فترة محددة مسبقًا.
2. قروض البناء: قروض البناء مصممة خصيصًا لمشاريع البناء وتستخدم لتغطية تكاليف المواد والعمالة أثناء عملية البناء. غالبًا ما تتطلب هذه القروض دفعة أولى أعلى ولها متطلبات أكثر صرامة من الرهون العقارية التقليدية.
3. المقرضون الخاصون: يقدم المقرضون الخاصون خيارات قروض خارج البنوك التقليدية ويمكنهم تقديم شروط ومتطلبات أكثر مرونة. ومع ذلك ، فإنها غالبًا ما تأتي بمعدلات فائدة ورسوم أعلى من خيارات القروض التقليدية.
4. القروض التي ترعاها الحكومة: قد توفر القروض التي ترعاها الحكومة مثل قروض إدارة الإسكان الفدرالية وقروض VA شروطًا مرنة ومتطلبات ائتمانية أقل. ومع ذلك ، فإن هذه القروض عادة ما تكون متاحة فقط لأغراض محددة مثل مشاريع الإسكان الميسور التكلفة.
5. تمويل حقوق الملكية: يسمح تمويل رأس المال لمالك المبنى ببيع جزء من حصته في المبنى مقابل النقد. يمكن أن يكون هذا الخيار مفيدًا لأولئك الذين لا يريدون تحمل الديون.
6. التمويل الجماعي: يتيح التمويل الجماعي للمستثمرين تجميع مواردهم لتمويل مشروع بناء. غالبًا ما يستخدم هذا الخيار لمشاريع البناء الأصغر وقد يتطلب المزيد من الجهد لتأمين التمويل.
7. تمويل الإيجار: يسمح تمويل الإيجار لمالك المبنى بتأجير المبنى للمستأجر الذي يدفع الإيجار. يمكن بعد ذلك استخدام دخل الإيجار لدفع تكاليف البناء وسداد قرض البناء.
تاريخ النشر: