هناك العديد من التحديات الرئيسية في تنفيذ تصميم BIM في مشاريع تجديد المباني الحالية وتحديثها:
1. الافتقار إلى بيانات دقيقة وحديثة: على عكس مشاريع البناء الجديدة، غالبًا ما تفتقر المباني الحالية إلى بيانات دقيقة وشاملة حول سماتها وأنظمتها المادية. يمكن أن يستغرق الحصول على هذه البيانات وقتًا طويلاً ومكلفًا، مما يجعل من الصعب إنشاء نموذج BIM دقيق ومفصل.
2. مشكلات التوافق: قد يمثل توافق بيانات البناء الحالية مع برامج وأدوات BIM تحديًا. قد يتطلب الأمر إدخالاً وتعديلًا يدويًا ليناسب نموذج BIM بدقة.
3. تعقيد أنظمة البناء الحالية: غالبًا ما يتضمن إعادة تأهيل المباني الحالية العمل مع أنظمة معقدة ومترابطة مثل التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والكهرباء والسباكة وما إلى ذلك. ويتطلب دمج هذه الأنظمة في نموذج BIM فهمًا شاملاً لوظائفها وتعقيداتها.
4. إمكانية التشغيل البيني المحدودة: قد يستخدم أصحاب المصلحة والتخصصات المختلفة المشاركة في مشروع التجديد برامج وأدوات مختلفة قد لا تكون قابلة للتشغيل المتبادل بشكل كامل مع بعضها البعض. وهذا يمكن أن يعيق التعاون الفعال وتبادل البيانات بين أصحاب المصلحة أثناء تنفيذ BIM.
5. قيود التكلفة والموارد: يمكن أن يكون تنفيذ تصميم BIM في مشاريع تجديد المباني الحالية مكلفًا من حيث تراخيص البرامج والتدريب ومتطلبات الأجهزة. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون للمشاريع التحديثية قيود أكثر على الميزانية مقارنة بمشاريع البناء الجديدة، مما يجعل من الصعب تخصيص الموارد لتنفيذ BIM.
6. قيود الوقت: غالبًا ما تتطلب المباني القائمة حلولاً سريعة للتجديد والتحديث لتقليل إزعاج شاغليها. وهذا يمكن أن يحد من الوقت المتاح لإنشاء نموذج BIM شامل وإجراء تحليل مفصل واكتشاف الصدام والمحاكاة.
7. مقاومة التغيير: إن اعتماد تصميم BIM في مشاريع البناء القائمة قد يواجه مقاومة من أصحاب المصلحة الذين اعتادوا على التصميم التقليدي وسير عمل البناء. يمكن أن يشكل إقناع المشاركين في المشروع بفوائد وقيمة تنفيذ BIM تحديًا كبيرًا.
8. الامتثال والمتطلبات التنظيمية: يجب أن تلتزم عملية إعادة تأهيل المباني الحالية بقوانين وأنظمة ومعايير بناء محددة. قد يكون دمج هذه المتطلبات في نموذج BIM بدقة أمرًا صعبًا، خاصة عند التعامل مع أطر تنظيمية مختلفة عبر الولايات القضائية.
تتطلب معالجة هذه التحديات جهدًا منسقًا من جميع أصحاب المصلحة في المشروع، بما في ذلك مديري المرافق والمصممين والمقاولين ومطوري البرامج، لإيجاد حلول فعالة وأفضل الممارسات لدمج تصميم BIM في مشاريع تجديد المباني الحالية وتحديثها.
تاريخ النشر: