لضمان أن المبنى متعدد الاستخدامات في متناول الناس من جميع مستويات الدخل ، يمكن تنفيذ عدة تدابير:
1. وحدات سكنية بأسعار معقولة: تخصيص جزء من المبنى أو التطوير لوحدات سكنية ميسورة التكلفة. يجب تخصيص هذه الوحدات للأفراد أو العائلات ذات مستويات الدخل المنخفضة ، مما يضمن إدراجها في المبنى متعدد الاستخدامات.
2. التحقق من الدخل: تطبيق نظام للتحقق من مستوى الدخل للمقيمين أو المستأجرين المحتملين. يمكن استخدام عملية التحقق هذه لتخصيص وحدات سكنية ميسورة التكلفة للأفراد المؤهلين ، مما يمنعهم من شغلها من قبل الأفراد ذوي الدخل المرتفع.
3. مراقبة الإيجارات أو الإعانات: وضع آليات لضبط الإيجارات للحد من زيادة الإيجارات في المبنى ، مما يسمح للأفراد ذوي الدخل المنخفض بتحمل تكاليف السكن في المبنى. وبدلاً من ذلك ، يمكن تقديم الإعانات للأفراد أو العائلات المؤهلة ، مما يقلل العبء المالي عليهم.
4. القسم 8 قسائم الإسكان: قبول قسائم الإسكان من القسم 8 ، وهي عبارة عن إعانات ممولة اتحاديًا تساعد الأفراد ذوي الدخل المنخفض على دفع الإيجار في السوق الخاص. بقبول هذه القسائم ، يصبح المبنى متاحًا لمجموعة أوسع من مستويات الدخل.
5. مزيج من أحجام الوحدات: صمم المبنى ليشمل مجموعة متنوعة من أحجام الوحدات ، مثل الاستوديوهات ، وغرفة نوم واحدة ، وغرفتي نوم ، ووحدات أكبر. هذا يسمح لمجموعة من خيارات الإيجار أو الملكية ، لاستيعاب الأسر ذات الأحجام المختلفة ومستويات الدخل.
6. الوصول إلى المرافق: تأكد من أن جميع السكان ، بغض النظر عن مستوى الدخل ، لديهم إمكانية الوصول إلى مرافق المبنى المشتركة. هذا يمنع الفصل على أساس الدخل ويعزز الشعور بالمجتمع داخل المبنى.
7. تكامل المساحات التجارية والتجزئة: دمج المساحات التجارية والتجزئة داخل المبنى والتي تقدم السلع والخدمات التي تلبي مجموعة متنوعة من مستويات الدخل. هذا يخلق بيئة شاملة حيث يمكن لجميع السكان الاستفادة من وسائل الراحة المتاحة.
8. التعاون مع المنظمات غير الهادفة للربح: الشراكة مع المنظمات غير الربحية المتخصصة في الإسكان الميسور التكلفة للمساعدة في إدارة وتخصيص الوحدات ذات الأسعار المعقولة. يمكن لهذه المنظمات المساعدة في ضمان تلبية متطلبات الأهلية للدخل وتقديم الدعم المستمر للمقيمين.
9. الحوافز المالية للمطورين: تشجيع المطورين على تضمين وحدات سكنية ميسورة التكلفة من خلال توفير الحوافز المالية ، مثل الإعفاءات الضريبية أو عمليات التصريح المعجلة. يمكن أن يحفز هذا المطورين على دمج الإسكان الميسور التكلفة في مشاريعهم متعددة الاستخدامات.
10. إشراك المجتمع: إشراك منظمات المجتمع المحلي ومجموعات المناصرة والمقيمين في عملية التخطيط والتنمية. وهذا يضمن مراعاة احتياجات ومخاوف جميع مستويات الدخل ومعالجتها ، مما يؤدي إلى إنشاء مبنى متعدد الاستخدامات أكثر شمولاً ويمكن الوصول إليه.
تاريخ النشر: