1. قضايا التأسيس: قم بإجراء فحص شامل للمؤسسة قبل شراء منزل دوبلكس على طراز الآرت ديكو. ابحث عن أي شقوق أو عدم استواء أو علامات الاستقرار. استعن بمهندس أو مهندس معماري محترف لتقييم حالة المؤسسة والتأكد من عدم وجود مشاكل أساسية.
2. نظام السباكة والكهرباء: قد يكون لمنازل Art Deco القديمة أنظمة سباكة أو كهربائية قديمة قد لا تلبي معايير السلامة الحديثة. استعن بسباك وكهربائي مرخصين لفحص هذه الأنظمة بدقة وإجراء أي ترقيات أو إصلاحات ضرورية لتجنب المشكلات المحتملة في المستقبل.
3. التسقيف: افحص السقف بحثًا عن أي علامات للتسرب أو التلف أو القوباء المنطقية المفقودة. غالبًا ما تتميز منازل آرت ديكو بأسطح مستوية أو منخفضة الميل ، وهي عرضة للتسرب إذا لم تتم صيانتها بشكل صحيح. تأكد من أن السقف في حالة جيدة ، أو الميزانية اللازمة للإصلاحات أو الاستبدال.
4. النزاهة الهيكلية: يمكن أن تتمتع مباني آرت ديكو بميزات هيكلية فريدة مثل الجدران المنحنية أو الواجهات أو التفاصيل المعقدة. إعطاء الأولوية لعمليات التفتيش المنتظمة من قبل مهندس إنشائي مرخص للتأكد من أن هذه الميزات في حالة جيدة ومدعومة بشكل كافٍ. تجنب تعديل أو إزالة أي جدران حاملة أو مكونات هيكلية دون مشورة مهنية.
5. الطلاء الذي يحتوي على الرصاص: قد يكون لمنازل Art Deco التي تم بناؤها قبل عام 1978 طلاء أساسه الرصاص ، والذي يمكن أن يكون خطيرًا ، خاصةً إذا كان يتقشر أو يتلف. تأكد من اختبار الرصاص المناسب قبل البدء في أي مشاريع تجديد أو إعادة تصميم. في حالة وجود طلاء يحتوي على الرصاص ، قم بتعيين متخصصين مدربين على ممارسات سلامة الرصاص للتعامل مع التخفيف أو الإزالة.
6. العزل غير الكافي: تفتقر العديد من منازل آرت ديكو إلى العزل المناسب ، مما يؤدي إلى عدم كفاءة الطاقة وزيادة فواتير المرافق. ضع في اعتبارك إضافة عازل للجدران والسندرات والأرضيات لتحسين كفاءة الطاقة والراحة. اطلب المشورة من المحترفين المتخصصين في العزل لضمان استخدام الأنواع المناسبة لمناخك وبنيتك الخاصة.
7. صيانة النوافذ والأبواب: غالبًا ما تتميز منازل آرت ديكو بنوافذ وأبواب فريدة أو تاريخية ، والتي قد تتطلب رعاية أو صيانة متخصصة. قم بفحص وإصلاح أي خشب متعفن أو زجاج متشقق أو أجهزة معطلة بانتظام. ابحث عن خبرة الحرفيين ذوي الخبرة في ترميم أو تكرار الميزات التاريخية للاحتفاظ بالأصالة المعمارية.
8. قلة الضوء الطبيعي: تحتوي بعض منازل آرت ديكو على نوافذ صغيرة أو ضوء طبيعي محدود بسبب طرازها المعماري. ضع في اعتبارك تعديل النوافذ والأبواب أو ترقيتها لزيادة تغلغل الضوء الطبيعي مع الحفاظ على تكامل التصميم.
9. تقادم البنية التحتية: غالبًا ما يكون عمر منازل آرت ديكو عدة عقود ، وقد تكون بنيتها التحتية ، مثل أنظمة السباكة أو أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء ، قديمة أو غير فعالة. ضع ميزانية للترقيات أو الاستبدالات اللازمة لتحسين كفاءة الطاقة والراحة والموثوقية.
10. الحفظ التاريخي: إذا كان منزل دوبلكس آرت ديكو يقع في منطقة ذات أهمية تاريخية ، فكن على دراية بأي لوائح أو قيود أو إرشادات تتعلق بالحفظ والتجديد. الحصول على التصاريح اللازمة والتشاور مع السلطات المحلية أو متخصصي الحفظ لضمان الامتثال مع الحفاظ على الطابع المعماري الفريد.
تاريخ النشر: