عند تجديد منزل من الطراز الاستعماري ، هناك العديد من قوانين ولوائح البناء الشائعة التي يجب مراعاتها. قد تختلف هذه بناءً على الموقع ، لذلك من المهم التشاور مع السلطات المحلية والمهنيين. فيما يلي بعض الاعتبارات الشائعة:
1. إرشادات الحفاظ على التراث التاريخي: غالبًا ما يكون للمنازل المستعمرة التي تم إحياؤها أهمية تاريخية ، لذلك من الضروري الالتزام بأي إرشادات تضعها هيئات أو لجان الحفظ التاريخية المحلية. قد يشمل ذلك قيودًا على التعديلات الخارجية أو المواد أو الألوان أو التفاصيل المعمارية.
2. تقسيم المناطق واستخدامات الأراضي: تحقق من لوائح تقسيم المناطق المحلية للتأكد من أن مشروع التجديد الخاص بك يلتزم بمتطلبات الانتكاس ، وقيود الارتفاع ، وأي لوائح أخرى لاستخدام الأراضي. الحصول على التصاريح والموافقات اللازمة قبل المتابعة.
3. السلامة الإنشائية: تأكد من أن أي تعديلات أو إضافات هيكلية تتوافق مع قوانين البناء المحلية وأنها آمنة هيكلياً. وهذا يشمل اعتبارات مثل الحد الأدنى لارتفاعات السقف والجدران الحاملة ومتطلبات الأساس ومقاومة الزلازل.
4. الكهرباء والسباكة والتكييف والتهوية وتكييف الهواء: عند ترقية الأنظمة أو استبدالها ، تأكد من اتباع رموز الكهرباء والسباكة والتكييف ذات الصلة. قد يشمل ذلك اعتبارات مثل الحد الأدنى من معايير الأسلاك ، وحجم الأنابيب ، ومتطلبات التنفيس ، وأنظمة كفاءة الطاقة.
5. إمكانية الوصول: إذا كانت المناطق التي تم تجديدها ستُستخدم علنًا أو ستكون بمثابة عقارات للإيجار ، فارجع إلى رموز إمكانية الوصول المحلية لضمان الامتثال لمتطلبات مثل إمكانية الوصول إلى الكراسي المتحركة ، والمنحدرات ، وقضبان الإمساك ، وغيرها من ميزات إمكانية الوصول.
6. السلامة من الحرائق: قم بتضمين تدابير السلامة من الحرائق مثل كاشفات الدخان وطفايات الحريق والمواد المقاومة للحريق بما يتوافق مع قوانين مكافحة الحرائق المحلية. قد يشمل ذلك أيضًا تلبية متطلبات نوافذ الخروج والأبواب المقاومة للحريق وأنظمة إخماد الحرائق.
7. كفاءة الطاقة: ضع في اعتبارك دمج ميزات ومواد وأجهزة موفرة للطاقة لتلبية قوانين الطاقة المحلية أو معايير المباني الخضراء. قد يتضمن ذلك متطلبات العزل ، وكفاءة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء ، وتقييمات النوافذ ، والإضاءة الموفرة للطاقة.
8. طلاء الرصاص والأسبستوس: قد تحتوي العديد من المنازل القديمة ، بما في ذلك المستعمرات المستعمرة ، على طلاء الرصاص أو الأسبستوس. اتبع اللوائح الخاصة باحتواء هذه المواد الخطرة أو إزالتها أو تغليفها بأمان أثناء التجديد.
من الضروري العمل مع محترفين ، مثل المهندسين المعماريين أو المقاولين أو مستشاري الحفظ ، الذين لديهم خبرة في تجديد منازل Colonial Revival ولديهم دراية بالقوانين واللوائح المحلية.
تاريخ النشر: