Архитектурният подход на новия урбанизъм разглежда проблема с жилищата на достъпни цени по няколко начина:
1. Компактно и смесено предназначение: Новият урбанизъм насърчава компактни, проходими квартали със смесица от жилищни, търговски и развлекателни пространства. Чрез концентриране на различни дейности в непосредствена близост, той намалява необходимостта от дълги пътувания до работното място, създавайки повече време и пари за домакинствата. Това също така улеснява включването на достъпни жилища в различни типове и размери на жилища в квартала.
2. Включване на разнообразни жилищни опции: Новият урбанизъм набляга на разнообразие от жилищни типове, размери и цени в рамките на квартала. Това включва градски къщи, апартаменти, дуплекси и допълнителни жилищни единици (ADU) като бабини апартаменти. Предоставяйки набор от възможности за избор на жилище, той се грижи за различни доходи, което прави достъпните жилища по-достъпни.
3. Повишена плътност и запълване: Новият урбанизъм насърчава по-висока гъстота и запълване, за да се оптимизира използването на земята и да се използва съществуващата инфраструктура. Чрез преустройство на недостатъчно използвани или свободни парцели, разходите за изграждане на жилища се намаляват. Това може да помогне за създаването на по-достъпни възможности за жилища, особено в райони, където наличността на земя е ограничена.
4. Изисквания за приобщаващо зониране и достъпни жилища: Много нови урбанистични разработки включват приобщаващи политики за зониране, които изискват определен процент от единиците да бъдат определени като достъпни жилища. Тези изисквания гарантират, че жилищата на достъпни цени са интегрирани в тъканта на квартала, вместо да бъдат концентрирани в определени райони, насърчавайки икономическото разнообразие.
5. Даване на приоритет на достъпността и обществения транспорт: Новият урбанизъм поставя силен акцент върху удобния за пешеходците дизайн и достъпа до обществен транспорт. Чрез интегриране на инфраструктурата на обществения транспорт и намаляване на зависимостта от частни превозни средства, жителите могат да спестят от транспортни разходи. Това може да има положително въздействие върху достъпността, тъй като транспортните разходи обикновено са значителна част от бюджетите на домакинствата.
6. Съживяване на съществуващи общности: Принципите на новия урбанизъм могат да бъдат приложени не само към нови разработки, но и към съживяването на съществуващи общности. Като се съсредоточават върху създаването на квартали със смесено предназначение, достъпни за разходки с разнообразни жилищни възможности, тези по-стари общности могат да бъдат трансформирани, за да осигурят по-достъпни жилищни възможности.
Като цяло, новата архитектура на урбанизма има за цел да създаде жизнени, приобщаващи и устойчиви общности, като отчита нуждите на хора с различни нива на доходи, превръщайки жилищата на достъпни цени в централна грижа в своите стратегии за планиране и проектиране.
Дата на публикуване: