Зонирането се извършва в процеса на архитектурно проектиране, като се следва набор от насоки и разпоредби, определени от местните власти. Процесът включва разбиране на изискванията за зониране на определена зона и включването им в дизайна на сградата. Законите за зониране регулират неща като височината на сградата, отстъпленията от линията на собствеността, видовете материали, използвани в строителството, броя на необходимите паркоместа и използването на сградата.
Всяка класификация на зони има свой собствен набор от критерии, които обикновено включват земеползване, съотношение на етажната площ и височина. Законите за зониране също често включват ограничения върху използването на земята, като например ограничаване на използването на жилищна земя за търговски цели. Изискванията за зониране ще варират в зависимост от местоположението и вида на проектираната сграда.
Архитектите трябва внимателно да обмислят изискванията за зониране, когато разработват проекта. Те трябва да гарантират, че дизайнът отговаря на изискванията за зоната, в която ще бъде разположен. Това често изисква получаване на одобрение от местните власти, като например съвет за планиране, съвет за зониране или друга регулаторна агенция.
Зонирането е съществена част от процеса на архитектурно проектиране, тъй като гарантира, че изгражданите сгради са подходящи за определената зона и че отговарят на всички приложими закони и разпоредби. Следвайки разпоредбите за зониране, архитектите могат да гарантират, че техните проекти са безопасни, функционални и в съответствие с местните закони, което може да помогне за избягване на значителни правни и финансови проблеми в бъдеще.
Дата на публикуване: