Изискванията за транзитно ориентирано развитие (TOD) варират в зависимост от местните разпоредби за зониране и планиране, но някои общи изисквания включват:
1. Достъпност: Комплексът трябва да се намира на пешеходно разстояние от транзитни спирки, автобусни спирки или леки железопътни линии, за да насърчи използване на обществен транспорт вместо лични превозни средства.
2. Плътност: TOD обикновено изисква по-висока плътност на развитие, като например многоетажни жилищни сгради, за да се увеличи максимално използването на наличната земя и да се поддържа транзитната мрежа.
3. Развитие със смесено предназначение: TOD трябва да включва смесица от земеползвания, включително жилищни, търговски и търговски площи, за да създаде оживена, пешеходна общност.
4. Пешеходна и велосипедна инфраструктура: Комплексът трябва да има достъпни тротоари, пешеходни пътеки и велосипедни алеи, за да е лесно и безопасно за жителите да ходят пеша или да карат велосипед до транзитните станции.
5. Паркиране: Изискванията на TOD може да ограничат местата за паркиране, за да насърчат използването на обществен транспорт или да изискват паркингът да бъде разположен под земята или зад сгради, за да се минимизира визуалното му въздействие.
6. Изисквания за достъпни жилища: Някои юрисдикции изискват строителните предприемачи да включат определен процент жилища на достъпни цени в TOD разработки, за да гарантират, че редица нива на доходи могат да се възползват от транзитния достъп.
7. Зелена инфраструктура: Изискванията на TOD могат също да включват използването на устойчиви материали, зелени покриви, системи за управление на дъждовни води и други характеристики на околната среда за насърчаване на устойчивостта и подобряване на качеството на живот на жителите.
Дата на публикуване: