За да се гарантира, че сградата със смесено предназначение е достъпна за хора с всички нива на доходи, могат да бъдат приложени няколко мерки:
1. Достъпни жилищни единици: Разпределете част от сградата или комплекса за достъпни жилищни единици. Тези единици трябва да бъдат предназначени за лица или семейства с по-ниски доходи, като се гарантира включването им в сградата със смесено предназначение.
2. Проверка на доходите: внедряване на система за проверка на нивото на доходите на потенциалните жители или наематели. Този процес на проверка може да се използва за разпределяне на достъпни жилищни единици на отговарящи на условията лица, предотвратявайки обитаването им от лица с по-високи доходи.
3. Контрол на наемите или субсидии: Създайте механизми за контрол на наемите, за да ограничите увеличенията на наемите в сградата, позволявайки на лица с по-ниски доходи да си позволят жилище в сградата. Като алтернатива, субсидии могат да бъдат предоставени на отговарящи на условията лица или семейства, като се намали финансовата им тежест.
4. Ваучери за жилище по раздел 8: Приемете ваучери за жилище по раздел 8, които са федерално финансирани субсидии, които помагат на лица с ниски доходи да плащат наем на частния пазар. Приемайки тези ваучери, сградата става достъпна за по-широк кръг от нива на доходи.
5. Комбинация от размери на единици: Проектирайте сградата така, че да включва различни размери на единици, като студиа, едностайни, двустайни и по-големи единици. Това позволява набор от опции за отдаване под наем или собственост, приспособяващи домакинства с различни размери и нива на доходи.
6. Достъп до удобства: Уверете се, че всички жители, независимо от нивото на доходите, имат достъп до споделени удобства на сградата. Това предотвратява сегрегацията въз основа на доходите и насърчава чувството за общност в сградата.
7. Интегриране на търговски площи и площи за търговия на дребно: Включете търговски площи и площи за търговия на дребно в сградата, които предлагат стоки и услуги, обслужващи различни нива на доходи. Това създава приобщаваща среда, в която всички жители могат да се възползват от наличните удобства.
8. Сътрудничество с организации с нестопанска цел: Партньорствайте с организации с нестопанска цел, които са специализирани в достъпни жилища, за да помогнете с управлението и разпределението на достъпни единици. Тези организации могат да помогнат да се гарантира, че изискванията за допустимост на доходите са изпълнени и да предоставят постоянна подкрепа на жителите.
9. Финансови стимули за разработчиците: Насърчавайте разработчиците да включват достъпни жилищни единици чрез предоставяне на финансови стимули, като данъчни облекчения или ускорени процеси за издаване на разрешителни. Това може да мотивира разработчиците да включат достъпни жилища в своите проекти със смесено предназначение.
10. Ангажираност на общността: Включете организации на местната общност, групи за застъпничество и жители в процеса на планиране и развитие. Това гарантира, че нуждите и опасенията на всички нива на доходи са взети предвид и адресирани, което води до по-приобщаваща и достъпна сграда със смесено предназначение.
Дата на публикуване: