Запазването на исторически домове обикновено включва набор от разпоредби и насоки, предназначени да защитят историческата цялост и архитектурното значение на тези имоти. Ето някои често срещани:
1. Национален регистър на историческите места: Вписването на имот в Националния регистър на историческите места осигурява признание и ограничена защита. То не ограничава използването на собственика на имота или изисква специфична поддръжка за запазване, но може да квалифицира имота за финансови стимули или безвъзмездни средства.
2. Местни исторически райони: Много градове имат местни исторически райони, които налагат разпоредби за запазване на характера на района. Те могат да включват насоки за архитектурни характеристики, строителни материали, цветове на боята и ландшафтен дизайн. Може да се изисква предварително одобрение за промени, разрушаване или ново строителство.
3. Местни забележителности: Някои отделни исторически имоти са определени като местни забележителности, което им предоставя допълнителна защита и ограничения. Промени, ремонти или разрушаване могат да предизвикат преглед на проекта или изискване за сертификат за пригодност за всякакви промени.
4. Кодекси за развитие и зониране: Местните наредби за зониране често включват разпоредби, свързани със запазването на исторически зони или структури. Тези кодекси могат да установят изисквания за спиране, ограничения на височината на сградата или други насоки, специфични за запазване на историческия характер.
5. Сервитути за запазване: Собствениците на имоти могат доброволно да предоставят сервитути за запазване на организации с нестопанска цел или правителствени субекти. Тези сервитути ограничават правата на собственика да променя или разрушава имота в замяна на финансови или данъчни облекчения.
6. Исторически строителни кодекси: Някои общини имат специфични строителни кодекси за исторически сгради. Тези кодекси имат за цел да балансират изискванията за съхранение с опасенията за безопасност, като позволяват алтернативни методи за съответствие, като същевременно запазват исторически характеристики.
7. Федерални данъчни кредити за рехабилитация: Федералното правителство на САЩ предлага данъчни кредити на собственици на имоти, които предприемат значителни проекти за рехабилитация на исторически сгради. Кредитите имат за цел да стимулират опазването чрез компенсиране на част от разходите за рехабилитация.
8. Стандарти на министъра на вътрешните работи: Стандартите на министъра на вътрешните работи за третиране на исторически имоти предоставят широки насоки за опазване, възстановяване, рехабилитация и реконструкция на исторически сгради. Те обхващат различни аспекти като материали, архитектурни характеристики и философии за опазване.
Важно е да се отбележи, че специфичните разпоредби и насоки варират в различните региони и държави, така че горният списък не е изчерпателен и може да се различава в зависимост от местоположението на историческия дом.
Дата на публикуване: