1. Zone- og arealanvendelsesregler: Sørg for overholdelse af lokale zonebestemmelser og arealanvendelseskrav. Overvej den passende blanding af boliger, kommercielle og andre anvendelser baseret på stedets zoneudpegning.
2. Fodgænger- og køretøjscirkulation: Design gader, fortove og stier i udviklingen for at rumme sikker og bekvem bevægelse af både fodgængere og køretøjer. Overvej trafikstyring, parkeringsfaciliteter og adgang til offentlig transport.
3. Offentlige rum og faciliteter: Skab indbydende og attraktive offentlige rum såsom parker, pladser og samlingsområder for at fremme interaktion i lokalsamfundet. Inkluder faciliteter som siddepladser, grønne områder, rekreative faciliteter og offentlige kunstinstallationer for at forbedre den samlede oplevelse.
4. Skala og tæthed: Balancer skalaen og tætheden af bygninger inden for bebyggelsen for at skabe et sammenhængende og harmonisk miljø. Undgå overdreven højde, bulk eller overbelægning, der kan overskygge det omkringliggende område eller føre til overbelastning.
5. Integration og sammenhæng: Sikre integration og sammenhæng mellem forskellige arealanvendelser inden for bebyggelsen. Design bygninger og åbne rum, så de er visuelt forbundet, hvilket muliggør nem bevægelse og interaktion mellem bolig-, erhvervs- og andre komponenter.
6. Bæredygtighed og miljøhensyn: Inkorporer bæredygtige designelementer for at minimere udviklingens miljømæssige fodaftryk. Overvej aspekter som grøn byggepraksis, energieffektive teknologier, vandbesparende foranstaltninger og grønne områder for at forbedre luftkvaliteten og forbedre projektets overordnede bæredygtighed.
7. Fleksibilitet og tilpasningsevne: Design rummet, så det er fleksibelt og tilpasningsdygtigt, så det imødekommer skiftende behov og brugerpræferencer. Inkorporer elementer, der giver mulighed for fremtidige ændringer eller genbrug af rum for at imødekomme skiftende markedskrav.
8. Sikkerhed og sikkerhed: Prioriter sikkerheds- og sikkerhedshensyn gennem passende belysning, skiltning, overvågningssystemer og nødberedskabsforanstaltninger. Sikre klar synlighed og skabe tryghed for beboere, besøgende og virksomheder i bebyggelsen.
9. Forenelighed med den omgivende kontekst: Sikre, at den blandede bebyggelse passer harmonisk ind i det eksisterende kvarter eller bystruktur. Overvej den arkitektoniske stil, materialer og skala af nærliggende bygninger for at sikre kompatibilitet og respektere områdets karakter.
10. Interessentengagement: Involver nøgleinteressenter såsom lokale beboere, virksomheder og samfundsorganisationer i designprocessen. Søg deres input for at forstå deres behov og forhåbninger, og inkorporer deres feedback for at skabe en udvikling, der lever op til forventningerne og forbedrer det overordnede fællesskab.
Udgivelsesdato: