Bevaring af historiske boliger involverer typisk en række regler og retningslinjer, der er designet til at sikre den historiske integritet og arkitektoniske betydning af disse ejendomme. Her er nogle almindelige:
1. Nationalt register over historiske steder: At opføre en ejendom i det nationale register over historiske steder giver anerkendelse og begrænset beskyttelse. Det begrænser ikke en ejendomsejers brug eller kræver specifik bevaringsvedligeholdelse, men det kan kvalificere ejendommen til økonomiske incitamenter eller tilskud.
2. Lokale historiske distrikter: Mange byer har lokale historiske distrikter, der pålægger regler for at bevare områdets karakter. Disse kan omfatte retningslinjer for arkitektoniske træk, byggematerialer, malingsfarver og landskabsdesign. Forudgående godkendelse kan være nødvendig for ændringer, nedrivninger eller nybyggerier.
3. Lokale vartegn: Nogle individuelle historiske ejendomme er udpeget som lokale vartegn, hvilket giver dem yderligere beskyttelse og begrænsninger. Ændringer, reparationer eller nedrivninger kan udløse designgennemgang eller et krav om egnethed for eventuelle ændringer.
4. Udviklingskoder og zoneinddeling: Lokale zoneinddelingsbekendtgørelser omfatter ofte regler relateret til bevarelse af historiske områder eller strukturer. Disse koder kan etablere tilbageslagskrav, bygningshøjdebegrænsninger eller andre retningslinjer, der er specifikke for at bevare den historiske karakter.
5. Bevaringsservitutter: Ejendomsejere kan frivilligt give bevaringsservitutter til nonprofitorganisationer eller statslige enheder. Disse servitutter begrænser ejerens ret til at ændre eller nedrive ejendommen til gengæld for økonomiske eller skattemæssige fordele.
6. Historiske byggeregler: Nogle kommuner har specifikke byggeregler for historiske strukturer. Disse koder har til formål at balancere bevaringskrav med sikkerhedshensyn, hvilket giver mulighed for alternative metoder til overholdelse, samtidig med at historiske træk bevares.
7. Føderale rehabiliteringsskattefradrag: Den amerikanske føderale regering tilbyder skattefradrag til ejendomsejere, der påtager sig betydelige rehabiliteringsprojekter på historiske bygninger. Kreditterne har til formål at tilskynde til bevarelse ved at udligne en del af rehabiliteringsomkostningerne.
8. Indenrigsministerens standarder: Indenrigsministerens standarder for behandling af historiske ejendomme giver brede retningslinjer for bevaring, restaurering, rehabilitering og genopbygning af historiske bygninger. De omfatter forskellige aspekter såsom materialer, arkitektoniske træk og bevaringsfilosofier.
Det er vigtigt at bemærke, at de specifikke regler og retningslinjer varierer på tværs af regioner og lande, så ovenstående liste er ikke udtømmende og kan variere baseret på placeringen af det historiske hjem.
Udgivelsesdato: