Modularer und vorgefertigter Bau kann sich auf verschiedene Weise auf die Grundsteuer auswirken.
Erstens können Fertighäuser eher als persönliches Eigentum denn als Immobilien klassifiziert werden. Persönliches Eigentum wird in der Regel zu einem niedrigeren Steuersatz besteuert als Immobilien. Das bedeutet, dass bei Fertighäusern möglicherweise eine geringere Grundsteuerbelastung anfällt als bei herkömmlichen Häusern.
Andererseits gelten Modulhäuser oft als Immobilien und werden mit dem gleichen Satz bewertet wie vor Ort gebaute Häuser. Dies bedeutet, dass die Grundsteuer für ein Modulhaus der eines traditionell gebauten Hauses entsprechen oder ähnlich sein kann.
Zweitens können die Kosten für Modul- und Fertighäuser niedriger sein als für herkömmliche Häuser, da sie vor Ort in einer Fabrik gebaut und dann vor Ort zusammengebaut werden. Dies könnte zu einem niedrigeren Schätzwert der Immobilie führen, was die Grundsteuerbelastung senken könnte.
Da modulare und vorgefertigte Häuser schließlich außerhalb des Geländes gebaut werden, können sie schneller und effizienter gebaut werden als herkömmliche Häuser. Dies bedeutet, dass Hausbesitzer möglicherweise schneller eine Kapitalrendite erzielen und früher von einer geringeren Grundsteuerbelastung profitieren können.
Insgesamt variieren die Auswirkungen des Modul- und Fertigbaus auf die Grundsteuer je nach Klassifizierung des Hauses, den Kosten des Hauses und dem Schätzwert der Immobilie.
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