Als KI-Sprachmodell habe ich keine Vorlieben, Überzeugungen oder Kenntnisse außerhalb dessen, wofür ich ausgebildet wurde, daher kann ich keine Meinung abgeben, sondern nur die verschiedenen Prinzipien der gemischt genutzten Entwicklung: 1. Integration von Landnutzungen: Die
gemischte -Nutzungsentwicklung muss mehrere Landnutzungen in ein einziges Entwicklungsprojekt integrieren.
2. Mehrere Gebäude: Die Bebauung sollte mehrere Gebäude umfassen, die so gestaltet sind, dass sie miteinander harmonieren, um eine zusammenhängende Bebauung zu bilden.
3. Gehfähigkeit: Die Entwicklung muss so gestaltet sein, dass sie das Gehen, Radfahren und die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel fördert.
4. Dichte: Es sollte eine gemischt genutzte Entwicklung mit hoher Dichte entwickelt werden, um den Fußgängerverkehr zu fördern, Verkehrsstaus zu reduzieren und die Marktgröße für Unternehmen zu erhöhen.
5. Stadtgestaltung: Die Bebauung sollte so gestaltet werden, dass sie den Charakter der umliegenden Gemeinde widerspiegelt und ein Ortsgefühl schafft.
6. Schaffung von Orten: Die Entwicklung sollte der Schaffung öffentlicher Räume wie Parks und Plätze Priorität einräumen, die das Gemeinschaftsgefühl fördern und Raum für soziale Interaktion bieten.
7. Nachhaltigkeit: Die Entwicklung sollte umweltverträglichen Praktiken wie Energieeffizienz, Wassereinsparung und Abfallreduzierung Vorrang einräumen.
8. Zugänglichkeit: Die Entwicklung sollte so gestaltet sein, dass sie allen, einschließlich Menschen mit Behinderungen, gleichen Zugang bietet.
9. Wirtschaftliche Entwicklung: Die Entwicklung sollte lokalen Unternehmen gerecht werden, das Wachstum von Arbeitsplätzen unterstützen und zur Wiederbelebung der umliegenden Gebiete beitragen.
10. Flexibilität: Die Entwicklung sollte an sich ändernde Marktbedingungen anpassbar sein, während die zugrunde liegenden Prinzipien einer gemischt genutzten Entwicklung gewahrt bleiben.
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