Die Rolle des Auftragnehmers in der Bauphase besteht darin, das Bauprojekt zu überwachen und zu verwalten. Dazu gehört:
1. Bereitstellung von Arbeitskräften und Materialien: Der Auftragnehmer ist für die Einstellung und Verwaltung der Arbeitskräfte, den Einkauf und die Lieferung von Materialien sowie die Überwachung aller Aspekte des Baus verantwortlich.
2. Einhaltung von Entwürfen und Spezifikationen: Der Auftragnehmer muss sicherstellen, dass die Bauarbeiten den vom Eigentümer und Architekten/Ingenieur genehmigten Plänen und Spezifikationen entsprechen.
3. Verwaltung von Subunternehmern: Der Auftragnehmer kann Subunternehmer für spezielle Aufgaben wie Elektro- oder Sanitärarbeiten beauftragen. Der Auftragnehmer ist dafür verantwortlich, seine Arbeit zu überwachen und sicherzustellen, dass sie die Qualitäts- und Sicherheitsstandards einhalten.
4. Gewährleistung von Qualität und Sicherheit: Der Auftragnehmer muss sicherstellen, dass die Bauarbeiten den Qualitäts- und Sicherheitsstandards entsprechen, die Bauvorschriften einhalten und alle Vorschriften einhalten.
5. Einhaltung von Budget und Zeitplan: Der Auftragnehmer ist dafür verantwortlich, das Projektbudget zu verwalten und sicherzustellen, dass die Bauarbeiten pünktlich abgeschlossen werden.
6. Kommunikation mit dem Eigentümer: Der Auftragnehmer muss regelmäßig mit dem Eigentümer kommunizieren, um ihn über den Projektfortschritt und eventuell auftretende Probleme auf dem Laufenden zu halten.
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