Um sicherzustellen, dass ein gemischt genutztes Gebäude für Menschen aller Einkommensschichten zugänglich ist, können mehrere Maßnahmen umgesetzt werden:
1. Bezahlbare Wohneinheiten: Weisen Sie einen Teil des Gebäudes oder der Siedlung für bezahlbare Wohneinheiten zu. Diese Einheiten sollten für Einzelpersonen oder Familien mit geringerem Einkommensniveau vorgesehen sein, um ihre Einbindung in das gemischt genutzte Gebäude sicherzustellen.
2. Einkommensüberprüfung: Implementieren Sie ein System zur Überprüfung des Einkommensniveaus potenzieller Bewohner oder Mieter. Mithilfe dieses Verifizierungsprozesses können bezahlbare Wohneinheiten berechtigten Personen zugewiesen werden, sodass verhindert wird, dass diese von Personen mit höherem Einkommen bewohnt werden.
3. Mietkontrolle oder Subventionen: Richten Sie Mietkontrollmechanismen ein, um die Mieterhöhungen im Gebäude zu begrenzen und es Personen mit geringerem Einkommen zu ermöglichen, sich Wohnraum im Gebäude zu leisten. Alternativ können anspruchsberechtigten Einzelpersonen oder Familien Zuschüsse gewährt werden, die ihre finanzielle Belastung verringern.
4. Wohngutscheine gemäß Abschnitt 8: Akzeptieren Sie Wohngutscheine gemäß Abschnitt 8, bei denen es sich um staatlich finanzierte Zuschüsse handelt, die Personen mit niedrigem Einkommen dabei helfen, ihre Miete auf dem privaten Markt zu zahlen. Durch die Annahme dieser Gutscheine wird das Gebäude für ein breiteres Einkommensspektrum zugänglich.
5. Mischung aus Einheitsgrößen: Gestalten Sie das Gebäude so, dass es verschiedene Einheitsgrößen umfasst, z. B. Studios, Ein-Schlafzimmer-, Zwei-Schlafzimmer- und größere Einheiten. Dies ermöglicht eine Reihe von Miet- oder Eigentumsoptionen für Haushalte unterschiedlicher Größe und unterschiedlichen Einkommensniveaus.
6. Zugang zu Annehmlichkeiten: Stellen Sie sicher, dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Einkommensniveau, Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Annehmlichkeiten des Gebäudes haben. Dies verhindert eine Segregation aufgrund des Einkommens und fördert das Gemeinschaftsgefühl innerhalb des Gebäudes.
7. Integration von Gewerbe- und Einzelhandelsflächen: Integrieren Sie Gewerbe- und Einzelhandelsflächen in das Gebäude, die Waren und Dienstleistungen für unterschiedliche Einkommensniveaus anbieten. Dadurch entsteht ein integratives Umfeld, in dem alle Bewohner von den verfügbaren Annehmlichkeiten profitieren können.
8. Zusammenarbeit mit gemeinnützigen Organisationen: Arbeiten Sie mit gemeinnützigen Organisationen zusammen, die sich auf bezahlbaren Wohnraum spezialisiert haben, um Sie bei der Verwaltung und Zuteilung bezahlbarer Wohneinheiten zu unterstützen. Diese Organisationen können dazu beitragen, sicherzustellen, dass die Einkommensvoraussetzungen erfüllt sind, und den Bewohnern fortlaufende Unterstützung bieten.
9. Finanzielle Anreize für Entwickler: Ermutigen Sie Entwickler, bezahlbare Wohneinheiten anzubieten, indem Sie finanzielle Anreize wie Steuererleichterungen oder beschleunigte Genehmigungsverfahren bieten. Dies kann Entwickler dazu motivieren, bezahlbaren Wohnraum in ihre gemischt genutzten Projekte zu integrieren.
10. Community-Engagement: Beziehen Sie lokale Community-Organisationen, Interessengruppen und Bewohner in den Planungs- und Entwicklungsprozess ein. Dadurch wird sichergestellt, dass die Bedürfnisse und Anliegen aller Einkommensschichten berücksichtigt und berücksichtigt werden, was zu einem integrativeren und zugänglicheren Gebäude mit gemischter Nutzung führt.
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