1. Bebauungs- und Landnutzungsvorschriften: Stellen Sie die Einhaltung der örtlichen Bebauungsvorschriften und Landnutzungsanforderungen sicher. Erwägen Sie die geeignete Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und anderen Nutzungen basierend auf der Zoneneinteilung des Standorts.
2. Fußgänger- und Fahrzeugverkehr: Gestalten Sie Straßen, Gehwege und Wege innerhalb der Siedlung so, dass eine sichere und bequeme Bewegung von Fußgängern und Fahrzeugen möglich ist. Berücksichtigen Sie Verkehrsmanagement, Parkmöglichkeiten und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
3. Öffentliche Räume und Einrichtungen: Schaffen Sie einladende und attraktive öffentliche Räume wie Parks, Plätze und Versammlungsbereiche, um die Interaktion mit der Gemeinschaft zu fördern. Integrieren Sie Annehmlichkeiten wie Sitzbereiche, Grünflächen, Freizeiteinrichtungen und öffentliche Kunstinstallationen, um das Gesamterlebnis zu verbessern.
4. Maßstab und Dichte: Bringen Sie Maßstab und Dichte der Gebäude innerhalb der Siedlung ins Gleichgewicht, um eine zusammenhängende und harmonische Umgebung zu schaffen. Vermeiden Sie übermäßige Höhe, Platzbedarf oder Überfüllung, die den umliegenden Bereich überschatten oder zu Staus führen könnten.
5. Integration und Konnektivität: Stellen Sie die Integration und Konnektivität zwischen verschiedenen Landnutzungen innerhalb der Entwicklung sicher. Entwerfen Sie Gebäude und Freiflächen so, dass sie visuell verbunden sind und eine einfache Bewegung und Interaktion zwischen Wohn-, Gewerbe- und anderen Komponenten ermöglichen.
6. Nachhaltigkeit und Umweltaspekte: Integrieren Sie nachhaltige Designelemente, um den ökologischen Fußabdruck der Entwicklung zu minimieren. Berücksichtigen Sie Aspekte wie umweltfreundliche Baupraktiken, energieeffiziente Technologien, Wasserschutzmaßnahmen und Grünflächen, um die Luftqualität zu verbessern und die Gesamtnachhaltigkeit des Projekts zu verbessern.
7. Flexibilität und Anpassungsfähigkeit: Gestalten Sie den Raum flexibel und anpassungsfähig, um sich ändernden Bedürfnissen und Benutzerpräferenzen gerecht zu werden. Integrieren Sie Elemente, die zukünftige Änderungen oder Umnutzungen von Räumen ermöglichen, um sich ändernden Marktanforderungen gerecht zu werden.
8. Sicherheit und Schutz: Priorisieren Sie Sicherheitsaspekte durch geeignete Beleuchtung, Beschilderung, Überwachungssysteme und Notfallmaßnahmen. Sorgen Sie für klare Sicht und schaffen Sie ein Gefühl der Sicherheit für Bewohner, Besucher und Unternehmen innerhalb der Siedlung.
9. Kompatibilität mit dem umgebenden Kontext: Stellen Sie sicher, dass sich die gemischt genutzte Siedlung harmonisch in die bestehende Nachbarschaft oder das Stadtgefüge einfügt. Berücksichtigen Sie den architektonischen Stil, die Materialien und die Größe benachbarter Gebäude, um die Kompatibilität sicherzustellen und den Charakter des Gebiets zu respektieren.
10. Einbindung von Stakeholdern: Beziehen Sie wichtige Stakeholder wie Anwohner, Unternehmen und Gemeindeorganisationen in den Designprozess ein. Holen Sie ihren Input ein, um ihre Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen, und integrieren Sie ihr Feedback, um eine Entwicklung zu schaffen, die den Erwartungen entspricht und die gesamte Gemeinschaft bereichert.
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