Οι ειδικές ευθύνες των ιδιοκτητών και των ενοικιαστών σχετικά με την εξωτερική συντήρηση μπορεί να ποικίλλουν ανάλογα με τη συμφωνία ενοικίασης και την ισχύουσα νομοθεσία σε μια συγκεκριμένη δικαιοδοσία. Ωστόσο, ακολουθούν ορισμένες γενικές οδηγίες:
Ευθύνες των ιδιοκτητών:
1. Δομικά στοιχεία: Οι ιδιοκτήτες είναι συνήθως υπεύθυνοι για τη διατήρηση των δομικών πτυχών του ενοικιαζόμενου ακινήτου, όπως τα θεμέλια, η στέγη, οι τοίχοι και τα παράθυρα.
2. Εξωτερικές επιφάνειες: Είναι συνήθως ευθύνη του ιδιοκτήτη να φροντίζει τις εξωτερικές επιφάνειες όπως η επένδυση, το χρώμα και η τοιχοποιία.
3. Εξωραϊσμός: Οι ιδιοκτήτες είναι συνήθως υπεύθυνοι για τη διατήρηση του συνολικού τοπίου του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένου του κουρεύματος του γκαζόν, του κλάδεμα δέντρων ή θάμνων και για τη διατήρηση της ιδιοκτησίας απαλλαγμένη από υπερβολικά ζιζάνια.
4. Κοινόχρηστοι χώροι: Σε ιδιοκτησίες πολλών μονάδων, ο ιδιοκτήτης συνήθως αναλαμβάνει την ευθύνη για τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων όπως χώροι στάθμευσης, σκάλες και διάδρομοι.
5. Επισκευές και συντήρηση: Οι ιδιοκτήτες είναι γενικά υπεύθυνοι για την επισκευή και τη συντήρηση τυχόν εξαρτημάτων ή συστημάτων εκτός της μονάδας του ενοικιαστή, όπως ο εξωτερικός φωτισμός, οι φράκτες ή τα συστήματα καταιονισμού.
6. Συμμόρφωση: Οι ιδιοκτήτες πρέπει να διασφαλίζουν ότι το ακίνητο συμμορφώνεται με όλους τους σχετικούς κώδικες ασφάλειας και δόμησης.
Ευθύνες των ενοικιαστών:
1. Γενική Καθαριότητα: Οι ενοικιαστές είναι υπεύθυνοι για τη διατήρηση της καθαριότητας μέσα και γύρω από τη μονάδα που νοικιάζουν, συμπεριλαμβανομένης της διατήρησης της περιοχής τους χωρίς σκουπίδια, σκουπίδια ή υπερβολική ακαταστασία.
2. Συντήρηση αυλής: Συνήθως, οι ενοικιαστές είναι υπεύθυνοι για την εκτέλεση εργασιών ρουτίνας συντήρησης που σχετίζονται με την αυλή, όπως το πότισμα του χλοοτάπητα, η συντήρηση παρτέρια και η κηπουρική.
3. Αφαίρεση χιονιού και πάγου: Σε περιοχές με κρύο καιρό, οι ενοικιαστές είναι συχνά υπεύθυνοι για τον καθαρισμό του χιονιού και του πάγου από τους διαδρόμους και τα μονοπάτια, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά στη μίσθωση.
4. Προσωπική ιδιοκτησία: Η συντήρηση και η συντήρηση οποιωνδήποτε προσωπικών αντικειμένων - όπως φυτά, έπιπλα εξωτερικού χώρου ή ψησταριές μπάρμπεκιου - είναι συνήθως ευθύνη του ενοικιαστή.
Είναι σημαντικό τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους ενοικιαστές να αναθεωρήσουν τη συγκεκριμένη σύμβαση μίσθωσης και τους τοπικούς νόμους για να κατανοήσουν με ακρίβεια τις αντίστοιχες ευθύνες τους.
Ημερομηνία έκδοσης: