Ο καταμερισμός των αρμοδιοτήτων καθαρισμού και συντήρησης κοινόχρηστων χώρων ποικίλλει ανάλογα με τη συγκεκριμένη κατάσταση και τον τύπο του ακινήτου. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη του ακινήτου, ενώ σε άλλες, μπορεί να διαχειρίζεται μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιού ή μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων.
Ακολουθούν μερικά κοινά σενάρια:
1. Συγκροτήματα διαμερισμάτων ή κτίρια πολλαπλών μονάδων: Σε αυτές τις περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ή η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων είναι συνήθως υπεύθυνος για τον καθαρισμό και τη συντήρηση του κοινόχρηστου χώρου. Αυτό περιλαμβάνει χώρους όπως διάδρομους, λόμπι, σκάλες, ανελκυστήρες, χώρους στάθμευσης και κοινόχρηστες ανέσεις όπως γυμναστήρια, πισίνες ή κοινοτικά δωμάτια.
2. Εμπορικά κτίρια: Σε εμπορικά κτίρια, όπως συγκροτήματα γραφείων ή εμπορικά κέντρα, η ευθύνη για τον καθαρισμό και τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων αναλαμβάνεται συχνά από τη διαχείριση κτιρίου ή την ομάδα διαχείρισης εγκαταστάσεων. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει εργασίες όπως ο καθαρισμός των τουαλετών, το σκούπισμα των κοινών διαδρόμων, η συντήρηση των χώρων στάθμευσης και η διασφάλιση της καθαριότητας και της λειτουργικότητας των κοινόχρηστων χώρων.
3. Ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού (HOAs): Σε οικιστικές κοινότητες που διαχειρίζονται οι HOA, η ευθύνη για τον καθαρισμό και τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων βαρύνει συνήθως την ένωση. Τα τέλη HOA που εισπράττονται από τους ιδιοκτήτες κατοικιών χρησιμοποιούνται για την κάλυψη των δαπανών υπηρεσιών όπως εξωραϊσμός, απομάκρυνση σκουπιδιών, απομάκρυνση χιονιού, συντήρηση κοινών παιδικών χαρών ή πάρκων και γενική συντήρηση κοινόχρηστων χώρων.
Τελικά, ο καταμερισμός των ευθυνών εξαρτάται από τις συγκεκριμένες συμφωνίες και συμβάσεις που υπάρχουν, οι οποίες μπορεί να διαφέρουν από ακίνητο σε ακίνητο.
Ημερομηνία έκδοσης: