Οι απαιτήσεις οπισθοδρόμησης είναι κανονισμοί που υπαγορεύουν πόσο μακριά ένα κτίριο πρέπει να απέχει από τη γραμμή ιδιοκτησίας ή από άλλες κατασκευές. Η χρήση της αναλογίας στις απαιτήσεις επιστροφής ποικίλλει με βάση διάφορους παράγοντες, όπως ο σκοπός της αναστροφής, το πλαίσιο του ιστότοπου και οι συνολικοί στόχοι σχεδιασμού.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι απαιτήσεις επιστροφής μπορεί να βασίζονται σε ένα σταθερό ποσοστό του μεγέθους της παρτίδας. Για παράδειγμα, μια απαίτηση επιστροφής μπορεί να ορίζει ότι ένα κτίριο πρέπει να αφαιρεθεί το 25% του πλάτους της παρτίδας από τη γραμμή ιδιοκτησίας. Αυτός ο τύπος απαίτησης αναλογικής οπισθοδρόμησης χρησιμοποιείται συχνά σε κανονισμούς χωροθέτησης για να διασφαλιστεί ότι τα κτίρια βρίσκονται αρκετά μακριά από το δρόμο για να διατηρηθεί ένα συνεπές τοπίο.
Άλλες απαιτήσεις οπισθοδρόμησης μπορεί να βασίζονται σε αναλογικές σχέσεις μεταξύ κτιρίων ή μεταξύ κτιρίων και τοποθεσίας. Για παράδειγμα, μια απαίτηση οπισθοδρόμησης μπορεί να ορίζει ότι ένα κτίριο πρέπει να βρίσκεται πίσω σε μια ορισμένη απόσταση από τα παρακείμενα κτίρια ανάλογη με το ύψος αυτών των κτιρίων. Αυτός ο τύπος απαίτησης αναλογικής οπισθοδρόμησης χρησιμοποιείται συχνά σε πυκνές αστικές περιοχές όπου τα κτίρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση και η διατήρηση της κυκλοφορίας φωτός και αέρα μεταξύ τους είναι σημαντική.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι απαιτήσεις οπισθοδρόμησης μπορεί επίσης να βασίζονται σε αναλογικές σχέσεις μεταξύ του κτιρίου και του ίδιου του χώρου. Για παράδειγμα, μια απαίτηση οπισθοδρόμησης μπορεί να ορίζει ότι ένα κτίριο πρέπει να τοποθετηθεί πίσω σε μια ορισμένη απόσταση ανάλογη με το ύψος του κτιρίου, προκειμένου να διατηρηθεί η συνολική κλίμακα και η αναλογία του κτιρίου σε σχέση με την τοποθεσία.
Τελικά, η χρήση της αναλογίας στις απαιτήσεις οπισθοδρόμησης θα εξαρτηθεί από τις ειδικές απαιτήσεις των κανονισμών χωροταξίας, το πλαίσιο της τοποθεσίας και τους στόχους του συνολικού σχεδιασμού.
Ημερομηνία έκδοσης: