Ένα έργο σχεδιασμού-προσφοράς-κατασκευής είναι μια παραδοσιακή μέθοδος παράδοσης έργου στον κατασκευαστικό κλάδο. Περιλαμβάνει τρεις διακριτές φάσεις: σχεδιασμό, προσφορά και κατασκευή.
1. Σχεδιασμός: Στην αρχική φάση σχεδιασμού, ο ιδιοκτήτης του έργου προσλαμβάνει έναν αρχιτέκτονα ή μια ομάδα σχεδιασμού για να αναπτύξει τα σχέδια, τις προδιαγραφές και τα σχέδια του έργου. Η ομάδα σχεδιασμού συνεργάζεται στενά με τον ιδιοκτήτη για να κατανοήσει τις απαιτήσεις του και να δημιουργήσει ένα ολοκληρωμένο σχέδιο που να καλύπτει τις ανάγκες του.
2. Προσφορά: Μόλις ολοκληρωθεί η μελέτη, ο ιδιοκτήτης ζητά προσφορές ή προτάσεις από διάφορους κατασκευαστές. Οι ενδιαφερόμενοι ανάδοχοι εξετάζουν τα έγγραφα του έργου, συμπεριλαμβανομένων των σχεδίων και των προδιαγραφών, και υποβάλλουν τις προσφορές τους. Οι προσφορές περιλαμβάνουν συνήθως το προτεινόμενο κόστος του αναδόχου, το χρονοδιάγραμμα και άλλες λεπτομέρειες που σχετίζονται με την κατασκευή.
3. Κατασκευή: Αφού εξετάσει τις προσφορές, ο ιδιοκτήτης επιλέγει έναν ανάδοχο με βάση διάφορους παράγοντες όπως το κόστος, τη φήμη, την εμπειρία ή άλλα κριτήρια αξιολόγησης. Στη συνέχεια, ο επιλεγμένος ανάδοχος προχωρά στη φάση της κατασκευής, εκτελώντας το έργο σύμφωνα με την εγκεκριμένη μελέτη και σύμβαση. Ο ιδιοκτήτης έχει συνήθως περιορισμένη συμμετοχή κατά τη διάρκεια αυτής της φάσης, παρακολουθεί μόνο την πρόοδο και διασφαλίζει τη συμμόρφωση με τα συμφωνημένα σχέδια και προδιαγραφές.
Σε ένα έργο μελέτης-προσφοράς-κατασκευής, ο αρχιτέκτονας/σχεδιαστής και ο ανάδοχος λειτουργούν ως χωριστές οντότητες. Ο ρόλος του εργολάβου είναι πρωτίστως να εκτελέσει την κατασκευή, ενώ ο ρόλος της ομάδας σχεδιασμού περιορίζεται στη δημιουργία του αρχικού σχεδιασμού. Αυτή η παραδοσιακή προσέγγιση παρέχει σαφείς ρόλους και ευθύνες, αλλά μπορεί να οδηγήσει σε μεγαλύτερα χρονοδιαγράμματα του έργου λόγω της διαδοχικής φύσης της διαδικασίας.
Ημερομηνία έκδοσης: