1. Ζώνη και αδειοδότηση: Είναι σημαντικό να διασφαλιστεί ότι η ανάπτυξη μικτής χρήσης είναι σύμφωνη με τους τοπικούς νόμους και κανονισμούς για τις ζώνες. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει τη λήψη ειδικών αδειών και εγκρίσεων από τις τοπικές αρχές.
2. Επιλογή τοποθεσίας: Η τοποθεσία πρέπει να επιλεγεί προσεκτικά για να διασφαλιστεί ότι είναι προσβάσιμη, ορατή και ότι έχει καλή συνδεσιμότητα με τη μεταφορά. Θα πρέπει επίσης να είναι κατάλληλο για τον προτεινόμενο συνδυασμό χρήσεων.
3. Κλίμακα και πυκνότητα: Η κλίμακα και η πυκνότητα της ανάπτυξης θα πρέπει να είναι κατάλληλες για τη γύρω γειτονιά, λαμβάνοντας υπόψη παράγοντες όπως η κυκλοφορία, η στάθμευση και η πρόσβαση των πεζών.
4. Σχεδιασμός και διάταξη: Ο σχεδιασμός και η διάταξη των κτιρίων και των υπαίθριων χώρων θα πρέπει να εξετάζονται προσεκτικά για να προάγουν την αίσθηση του τόπου και της κοινότητας. Ο συνδυασμός των χρήσεων θα πρέπει να διευθετηθεί ώστε να ενθαρρύνει τη δραστηριότητα των πεζών και να δημιουργεί ένα ζωντανό, ελκυστικό περιβάλλον.
5. Στάθμευση και Διαχείριση Κυκλοφορίας: Θα πρέπει να αναπτυχθούν επαρκείς στρατηγικές στάθμευσης και διαχείρισης της κυκλοφορίας για να ικανοποιούν τις ανάγκες τόσο των λιανικών όσο και των οικιακών χρηστών χωρίς να δημιουργείται υπερβολική συμφόρηση ή να τίθεται σε κίνδυνο η ασφάλεια.
6. Αειφορία: Η ανάπτυξη θα πρέπει να περιλαμβάνει βιώσιμα χαρακτηριστικά, όπως ενεργειακά αποδοτικά συστήματα, μέτρα εξοικονόμησης νερού και χώρους πρασίνου που προάγουν την περιβαλλοντική υγεία και αειφορία.
7. Ασφάλεια και ασφάλεια: Πρέπει να ληφθούν μέτρα για τη διασφάλιση της ασφάλειας και της ασφάλειας των κατοίκων και των επισκεπτών, συμπεριλαμβανομένου του φωτισμού, του προσωπικού ασφαλείας και των καμερών παρακολούθησης.
8. Κοινοτική δέσμευση: Η κοινοτική δέσμευση είναι απαραίτητη για να διασφαλιστεί ότι ο συνδυασμός των χρήσεων και ο σχεδιασμός της ανάπτυξης είναι ευαίσθητος στις ανάγκες και τις προτιμήσεις της γύρω γειτονιάς. Η ενασχόληση με την κοινότητα μπορεί επίσης να βοηθήσει στην οικοδόμηση υποστήριξης για την ανάπτυξη και να μετριάσει πιθανές ανησυχίες ή αντιρρήσεις.
Ημερομηνία έκδοσης: