Υπάρχουν πολλές βασικές προκλήσεις στην εφαρμογή του Σχεδιασμού BIM σε υφιστάμενα έργα ανακαίνισης και μετασκευής κτιρίων:
1. Έλλειψη ακριβών και ενημερωμένων δεδομένων: Σε αντίθεση με τα νέα κατασκευαστικά έργα, τα υπάρχοντα κτίρια συχνά δεν έχουν ακριβή και ολοκληρωμένα δεδομένα σχετικά με τα φυσικά χαρακτηριστικά και τα συστήματά τους. Η απόκτηση αυτών των δεδομένων μπορεί να είναι χρονοβόρα και δαπανηρή, καθιστώντας δύσκολη τη δημιουργία ενός ακριβούς και λεπτομερούς μοντέλου BIM.
2. Ζητήματα συμβατότητας: Η συμβατότητα των υπαρχόντων δεδομένων κτιρίου με το λογισμικό και τα εργαλεία BIM μπορεί να είναι μια πρόκληση. Ενδέχεται να απαιτεί χειροκίνητη εισαγωγή και ρύθμιση για να ταιριάζει με ακρίβεια στο μοντέλο BIM.
3. Πολυπλοκότητα υφιστάμενων κτιριακών συστημάτων: Η μετασκευή υπαρχόντων κτιρίων συχνά περιλαμβάνει εργασία με πολύπλοκα και αλληλεξαρτώμενα συστήματα όπως HVAC, ηλεκτρικά, υδραυλικά κ.λπ. Η ενσωμάτωση αυτών των συστημάτων στο μοντέλο BIM απαιτεί λεπτομερή κατανόηση των λειτουργιών και των περιπλοκών τους.
4. Περιορισμένη διαλειτουργικότητα: Διαφορετικοί ενδιαφερόμενοι φορείς και κλάδοι που εμπλέκονται στο έργο ανακαίνισης ενδέχεται να χρησιμοποιούν διαφορετικό λογισμικό και εργαλεία που ενδέχεται να μην είναι πλήρως διαλειτουργικά μεταξύ τους. Αυτό μπορεί να εμποδίσει την αποτελεσματική συνεργασία και την ανταλλαγή δεδομένων μεταξύ των ενδιαφερομένων κατά την εφαρμογή του BIM.
5. Περιορισμοί κόστους και πόρων: Η εφαρμογή Σχεδίασης BIM σε υπάρχοντα έργα ανακαίνισης κτιρίων μπορεί να είναι δαπανηρή όσον αφορά τις άδειες χρήσης λογισμικού, την εκπαίδευση και τις απαιτήσεις υλικού. Επιπλέον, τα έργα μετασκευής ενδέχεται να έχουν περισσότερους περιορισμούς προϋπολογισμού σε σύγκριση με τα νέα κατασκευαστικά έργα, γεγονός που καθιστά δύσκολη την κατανομή πόρων για την υλοποίηση του BIM.
6. Χρονικοί περιορισμοί: Τα υπάρχοντα κτίρια συχνά απαιτούν γρήγορη ανακαίνιση και λύσεις μετασκευής για να ελαχιστοποιηθεί η αναστάτωση στους ενοίκους. Αυτό μπορεί να περιορίσει τον διαθέσιμο χρόνο για τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου μοντέλου BIM και τη διεξαγωγή λεπτομερών αναλύσεων, ανίχνευσης συγκρούσεων και προσομοιώσεων.
7. Αντίσταση στην αλλαγή: Η υιοθέτηση του Σχεδιασμού BIM σε υπάρχοντα κτιριακά έργα ενδέχεται να αντιμετωπίσει αντίσταση από ενδιαφερόμενους φορείς που είναι εξοικειωμένοι με τις παραδοσιακές ροές εργασιών σχεδιασμού και κατασκευής. Το να πειστούν οι συμμετέχοντες στο έργο για τα οφέλη και την αξία της εφαρμογής του BIM μπορεί να είναι μια σημαντική πρόκληση.
8. Συμμόρφωση και κανονιστικές απαιτήσεις: Η μετασκευή των υπαρχόντων κτιρίων πρέπει να συμμορφώνεται με συγκεκριμένους οικοδομικούς κώδικες, κανονισμούς και πρότυπα. Η ακριβής ενσωμάτωση αυτών των απαιτήσεων στο μοντέλο BIM μπορεί να είναι απαιτητική, ειδικά όταν αντιμετωπίζουμε διαφορετικά ρυθμιστικά πλαίσια σε διάφορες δικαιοδοσίες.
Η αντιμετώπιση αυτών των προκλήσεων απαιτεί συντονισμένη προσπάθεια από όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη του έργου, συμπεριλαμβανομένων των διαχειριστών εγκαταστάσεων, των σχεδιαστών, των εργολάβων και των προγραμματιστών λογισμικού, για την εύρεση αποτελεσματικών λύσεων και βέλτιστων πρακτικών για την ενσωμάτωση του BIM Design σε υπάρχοντα έργα ανακαίνισης και μετασκευής κτιρίων.
Ημερομηνία έκδοσης: