Οι απαιτήσεις ανάπτυξης με προσανατολισμό στη συγκοινωνία (TOD) ποικίλλουν ανάλογα με τους τοπικούς κανονισμούς χωροταξίας και σχεδιασμού, αλλά ορισμένες κοινές απαιτήσεις περιλαμβάνουν:
1. Προσβασιμότητα: Η ανάπτυξη θα πρέπει να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σταθμούς διέλευσης, στάσεις λεωφορείων ή σιδηροδρομικές γραμμές για να ενθαρρύνει την χρήση των μέσων μαζικής μεταφοράς αντί των ιδιωτικών οχημάτων.
2. Πυκνότητα: Το TOD συνήθως απαιτεί ανάπτυξη υψηλότερης πυκνότητας, όπως πολυώροφα κτίρια κατοικιών, για να μεγιστοποιηθεί η χρήση της διαθέσιμης γης και να υποστηριχθεί το δίκτυο διαμετακόμισης.
3. Ανάπτυξη μικτής χρήσης: Το TOD θα πρέπει να ενσωματώνει ένα μείγμα χρήσεων γης, συμπεριλαμβανομένων οικιστικών, εμπορικών χώρων και χώρων λιανικής, για να δημιουργήσει μια ζωντανή, βατή κοινότητα.
4. Υποδομή πεζών και ποδηλάτων: Η ανάπτυξη θα πρέπει να έχει προσβάσιμα πεζοδρόμια, διαβάσεις πεζών και ποδηλατόδρομους για να είναι εύκολο και ασφαλές για τους κατοίκους να περπατούν ή να μεταβαίνουν με ποδήλατο στους σταθμούς διέλευσης.
5. Στάθμευση: Οι απαιτήσεις TOD ενδέχεται να περιορίσουν τις θέσεις στάθμευσης για να ενθαρρύνουν τη χρήση της δημόσιας συγκοινωνίας ή να απαιτήσουν τη στάθμευση να βρίσκεται υπόγεια ή πίσω από κτίρια για να ελαχιστοποιηθεί ο οπτικός αντίκτυπός της.
6. Απαιτήσεις προσιτής στέγασης: Ορισμένες δικαιοδοσίες απαιτούν από τους προγραμματιστές να συμπεριλάβουν ένα ορισμένο ποσοστό προσιτών κατοικιών στις εξελίξεις TOD για να διασφαλίσουν ότι μια σειρά επιπέδων εισοδήματος μπορεί να επωφεληθεί από την πρόσβαση μέσω διαμετακόμισης.
7. Πράσινη υποδομή: Οι απαιτήσεις TOD μπορεί επίσης να περιλαμβάνουν τη χρήση βιώσιμων υλικών, πράσινων στεγών, συστημάτων διαχείρισης όμβριων υδάτων και άλλων περιβαλλοντικών χαρακτηριστικών για την προώθηση της βιωσιμότητας και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων.
Ημερομηνία έκδοσης: