1. Προσβασιμότητα και μεταφορά: Η τοποθεσία θα πρέπει να παρέχει καλή συνδεσιμότητα με κύριους δρόμους, αυτοκινητόδρομους και δίκτυα μεταφορών για εύκολη μετακίνηση εμπορευμάτων. Θα πρέπει να βρίσκεται κοντά σε λιμάνια, σιδηροδρομικούς σταθμούς ή αεροδρόμια εάν είναι απαραίτητο.
2. Εγγύτητα με πελάτες και προμηθευτές: Η αποθήκη πρέπει να βρίσκεται κοντά στην αγορά-στόχο για να μειώσει το κόστος μεταφοράς και τους χρόνους παράδοσης. Επιπλέον, θα πρέπει να βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τους προμηθευτές για να διασφαλιστεί μια ομαλή αλυσίδα εφοδιασμού.
3. Διαθεσιμότητα και Κόστος Εργασίας: Η τοποθεσία θα πρέπει να έχει διαθέσιμη δεξαμενή ειδικευμένου και ανειδίκευτου εργατικού δυναμικού, εξασφαλίζοντας εύκολη στελέχωση της αποθήκης. Το κόστος εργασίας θα πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη για να καθοριστεί η σκοπιμότητα των εργασιών.
4. Υποδομή: Η τοποθεσία θα πρέπει να διαθέτει αξιόπιστη και σύγχρονη υποδομή, όπως σωστή παροχή ρεύματος, διαθεσιμότητα νερού, τηλεπικοινωνιακή σύνδεση κ.λπ. Αυτό είναι ζωτικής σημασίας για την ομαλή λειτουργία της αποθήκης.
5. Κόστος γης και ακινήτων: Το κόστος της γης και της ακίνητης περιουσίας θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη, καθώς επηρεάζει άμεσα τη συνολική επένδυση και τις τρέχουσες λειτουργικές δαπάνες. Στην ιδανική περίπτωση, η τοποθεσία θα πρέπει να παρέχει κατάλληλη γη με λογικό κόστος.
6. Τοπικοί κανονισμοί και φόροι: Η κατανόηση των τοπικών κανονισμών, των περιορισμών ζώνης και των φόρων είναι σημαντική για τη διασφάλιση της συμμόρφωσης και την αποφυγή τυχόν νομικών ζητημάτων. Είναι σημαντικό να αξιολογήσετε το φορολογικό και φιλικό προς τις επιχειρήσεις περιβάλλον της τοποθεσίας.
7. Φυσικές καταστροφές και περιβαλλοντικοί παράγοντες: Θα πρέπει να αξιολογηθεί η ευαισθησία της τοποθεσίας σε φυσικές καταστροφές όπως πλημμύρες, τυφώνες, σεισμοί κ.λπ. Θα πρέπει επίσης να ληφθούν υπόψη περιβαλλοντικοί παράγοντες όπως η ποιότητα του αέρα, η ρύπανση και η διαχείριση των απορριμμάτων.
8. Δυνατότητα επέκτασης: Η τοποθεσία πρέπει να έχει αρκετό χώρο και δυνατότητες για μελλοντική επέκταση και ανάπτυξη. Αυτό είναι σημαντικό για την κάλυψη των αυξανόμενων αποθεμάτων και των επιχειρηματικών απαιτήσεων χωρίς την ανάγκη συχνής μετεγκατάστασης.
9. Ασφάλεια: Η αξιολόγηση του ποσοστού εγκληματικότητας και των μέτρων ασφαλείας στην περιοχή είναι ζωτικής σημασίας για την προστασία της αποθήκης και του αποθέματός της από κλοπές, βανδαλισμούς ή άλλες παραβιάσεις της ασφάλειας.
10. Υπηρεσίες Τοπικής Υποστήριξης: Αξιολογήστε τη διαθεσιμότητα και την προσβασιμότητα τοπικών υπηρεσιών όπως τράπεζες, εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης, υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης κ.λπ., για να διασφαλίσετε την ομαλή λειτουργία και την ευημερία του εργατικού δυναμικού.
Η εξισορρόπηση αυτών των παραμέτρων θα βοηθήσει στην επιλογή της καταλληλότερης τοποθεσίας για ένα κτίριο αποθήκης, λαμβάνοντας υπόψη τις λειτουργικές απαιτήσεις και τους μακροπρόθεσμους επιχειρηματικούς στόχους.
Ημερομηνία έκδοσης: