Η σωστή συντήρηση είναι ζωτικής σημασίας για τη μακροζωία και την απόδοση οποιασδήποτε στέγης, είτε είναι επίπεδη είτε με κλίση. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες βασικές διαφορές στις συνιστώμενες διαδικασίες συντήρησης για αυτούς τους δύο τύπους στέγης.
Επίπεδες Στέγες
Οι επίπεδες στέγες είναι κοινές σε εμπορικά κτίρια, αλλά μπορούν επίσης να βρεθούν σε ορισμένες κατοικίες. Ακολουθούν ορισμένες συνιστώμενες διαδικασίες συντήρησης για επίπεδες στέγες:
- Τακτικές επιθεωρήσεις: Οι επίπεδες στέγες πρέπει να επιθεωρούνται τουλάχιστον δύο φορές το χρόνο, κατά προτίμηση την άνοιξη και το φθινόπωρο. Αναζητήστε σημάδια ζημιάς όπως ρωγμές, φουσκάλες ή λιμνάζοντα νερά.
- Καθαρισμός υπολειμμάτων: Αφαιρέστε τυχόν υπολείμματα, όπως φύλλα ή κλαδιά, από την επιφάνεια της οροφής. Αυτό θα βοηθήσει στην αποφυγή απόφραξης των αποχετεύσεων και των υδρορροών.
- Έλεγχος σφραγίδων και φλας: Επιθεωρήστε τις στεγανοποιήσεις και τα φλας γύρω από αεραγωγούς, καμινάδες και φεγγίτες. Αυτές οι περιοχές είναι επιρρεπείς σε διαρροές, επομένως οποιαδήποτε βλάβη ή φθορά θα πρέπει να αντιμετωπιστεί αμέσως.
- Καθαρισμός αποχετεύσεων και υδρορροών: Οι επίπεδες στέγες συχνά έχουν αποχετεύσεις και υδρορροές για να διοχετεύουν το νερό από την οροφή. Καθαρίζετε τακτικά για να αποφύγετε μπλοκαρίσματα και συσσώρευση νερού, που μπορεί να προκαλέσουν ζημιά στην οροφή.
- Πρόληψη της λιμνοθάλασσας: Οι επίπεδες οροφές είναι ευαίσθητες στο λιμνάζον νερό, το οποίο μπορεί να οδηγήσει σε ζημιά στην οροφή και διαρροές. Διασφαλίστε τη σωστή αποστράγγιση και εξετάστε το ενδεχόμενο εγκατάστασης κωνικής μόνωσης για την προώθηση της απορροής του νερού.
- Επιστρώσεις οροφής: Η εφαρμογή επιστρώσεων στέγης μπορεί να βοηθήσει στην προστασία της οροφής από τις ακτίνες UV, στη μείωση της απορρόφησης θερμότητας και στην παράταση της διάρκειας ζωής της. Συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία για να προσδιορίσετε την κατάλληλη επίστρωση για τη συγκεκριμένη οροφή σας.
Επικλινείς Στέγες
Οι επικλινείς στέγες, που βρίσκονται συνήθως σε κατοικίες, έχουν διαφορετικό σύνολο διαδικασιών συντήρησης σε σύγκριση με τις επίπεδες στέγες:
- Επιθεωρήστε τον έρπητα ζωστήρα: Ελέγχετε τακτικά την κατάσταση του έρπητα ζωστήρα. Αναζητήστε τυχόν ελλείποντα, ραγισμένα ή κατεστραμμένα έρπητα ζωστήρα που χρειάζονται αντικατάσταση.
- Καθαρισμός υπολειμμάτων: Αφαιρέστε τυχόν υπολείμματα, όπως φύλλα ή κλαδιά, από την οροφή για να αποτρέψετε την κατακράτηση νερού και πιθανή ζημιά στον έρπητα ζωστήρα.
- Καθαρισμός υδρορροών: Οι υδρορροές παίζουν καθοριστικό ρόλο στην διοχέτευση του νερού μακριά από την οροφή. Διατηρήστε τα καθαρά και βεβαιωθείτε ότι δεν είναι φραγμένα για να αποτρέψετε την δημιουργία εφεδρικού νερού.
- Κόψιμο κλαδιών που κρέμονται: Εάν υπάρχουν δέντρα κοντά στην κεκλιμένη στέγη σας, κόψτε τυχόν κλαδιά που θα μπορούσαν να πέσουν στην οροφή και να προκαλέσουν ζημιά.
- Επιθεώρηση Αναβοσβήνει: Το να αναβοσβήνει είναι απαραίτητο για την αποφυγή διείσδυσης νερού. Επιθεωρήστε το που αναβοσβήνει γύρω από τις καμινάδες, τις οπές εξαερισμού και τους φεγγίτες για να βεβαιωθείτε ότι είναι άθικτο και δεν αλλοιώνεται.
- Πρόληψη φραγμάτων πάγου: Σε ψυχρά κλίματα, μπορεί να σχηματιστούν φράγματα πάγου κατά μήκος των μαρκίζων των κεκλιμένων στεγών. Εξασφαλίστε τη σωστή μόνωση και αερισμό για να αποτρέψετε τη συσσώρευση πάγου.
Γενικές συμβουλές συντήρησης στέγης
Ανεξάρτητα από το αν έχετε επίπεδη ή κεκλιμένη οροφή, υπάρχουν ορισμένες γενικές συμβουλές συντήρησης που πρέπει να έχετε κατά νου:
- Πρώτα η ασφάλεια: Όταν εκτελείτε οποιαδήποτε συντήρηση στέγης, δώστε προτεραιότητα στην ασφάλεια. Χρησιμοποιήστε κατάλληλο εξοπλισμό ασφαλείας, όπως ιμάντες ή σκάλες, και σκεφτείτε να προσλάβετε έναν επαγγελματία εάν δεν αισθάνεστε άνετα να εργάζεστε σε ύψη.
- Τακτικές επιθεωρήσεις: Επιθεωρήστε τη στέγη σας τουλάχιστον δύο φορές το χρόνο και μετά από τυχόν έντονα καιρικά φαινόμενα, για να εντοπίσετε πιθανά προβλήματα έγκαιρα.
- Άμεσες επισκευές: Εάν παρατηρήσετε οποιαδήποτε σημάδια ζημιάς, όπως διαρροές ή έλλειψη έρπητα ζωστήρα, αντιμετωπίστε τα αμέσως για να αποτρέψετε περαιτέρω φθορά και πιθανές δαπανηρές επισκευές στο μέλλον.
- Μίσθωση Επαγγελματιών: Για περίπλοκες εργασίες επισκευής ή συντήρησης, συνιστάται η πρόσληψη επαγγελματιών στεγών που διαθέτουν την τεχνογνωσία και τα εργαλεία για να εξασφαλίσουν τη σωστή εγκατάσταση και επισκευές.
- Διατηρήστε τη σωστή αποχέτευση: Βεβαιωθείτε ότι η στέγη σας διαθέτει σωστά συστήματα αποστράγγισης, όπως υδρορροές και στόμια, για να αποτρέψετε τη ζημιά από το νερό και να παρατείνετε τη διάρκεια ζωής της στέγης σας.
- Διατήρηση αρχείων: Τεκμηριώστε τις επιθεωρήσεις, τις επισκευές και τις δραστηριότητες συντήρησης της στέγης σας. Αυτό σας βοηθά να παρακολουθείτε το ιστορικό της στέγης σας και διευκολύνει τον εντοπισμό μοτίβων ή επαναλαμβανόμενων προβλημάτων.
Ακολουθώντας αυτές τις συνιστώμενες διαδικασίες συντήρησης για επίπεδες στέγες ή κεκλιμένες στέγες και ενσωματώνοντας γενικές συμβουλές συντήρησης στέγης, μπορείτε να παρατείνετε τη διάρκεια ζωής της στέγης σας, να αποτρέψετε δαπανηρές επισκευές και να διασφαλίσετε τη συνολική ακεραιότητα του σπιτιού ή του κτιρίου σας.
Ημερομηνία έκδοσης: