Sí, los residentes normalmente pueden solicitar modificaciones en los espacios exteriores comunes, incluida la disposición de los asientos. Sin embargo, el proceso y la autoridad para tomar decisiones pueden variar según las normas y reglamentos específicos establecidos por la propiedad o la asociación de propietarios, si corresponde.
En los departamentos o urbanizaciones cerradas con comunidades de propietarios, a menudo existe una junta o comité responsable de administrar y tomar decisiones sobre los espacios compartidos. En tales casos, los residentes normalmente pueden presentar una solicitud a esta junta o comité, describiendo las modificaciones que proponen y brindando las razones que las respaldan. Luego, la junta o el comité revisará la solicitud y considerará factores como la viabilidad, el costo, el impacto en otros residentes y el cumplimiento de las normas o pautas existentes.
En propiedades de alquiler o comunidades no controladas por HOA, las modificaciones a los espacios exteriores comunes aún pueden ser una posibilidad. En este caso, es probable que los residentes puedan comunicarse con la administración de la propiedad o el propietario con su solicitud. Sin embargo, la decisión final recaería en última instancia en el dueño de la propiedad o en la empresa administradora.
Independientemente del entorno específico, es importante que los residentes comuniquen sus solicitudes claramente, proporcionen justificaciones razonadas y estén preparados para la posibilidad de que no se aprueben todas las modificaciones, especialmente si plantean problemas de seguridad o afectan significativamente la estética o la funcionalidad del área común. .
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