La división de responsabilidades de limpieza y mantenimiento de áreas comunes varía según la situación específica y el tipo de propiedad involucrada. En algunos casos, puede ser responsabilidad del dueño de la propiedad, mientras que en otros, puede ser administrado por una comunidad de propietarios o una empresa de administración de propiedades.
Estos son algunos escenarios comunes:
1. Complejos de apartamentos o edificios de unidades múltiples: en estos casos, el dueño de la propiedad o la empresa administradora de la propiedad suele ser responsable de la limpieza y el mantenimiento de las áreas comunes. Esto incluye áreas como pasillos, vestíbulos, escaleras, ascensores, áreas de estacionamiento y servicios compartidos como gimnasios, piscinas o salas comunitarias.
2. Edificios comerciales: en edificios comerciales como complejos de oficinas o centros comerciales, la responsabilidad de la limpieza y el mantenimiento de las áreas comunes a menudo la asume la administración del edificio o el equipo de administración de las instalaciones. Esto puede incluir tareas como limpiar los baños, pasar la aspiradora por los pasillos comunes, mantener los estacionamientos y garantizar la limpieza y la funcionalidad de los espacios compartidos.
3. Asociaciones de propietarios de viviendas (HOA): en las comunidades residenciales administradas por HOA, la responsabilidad de la limpieza y el mantenimiento de las áreas comunes generalmente recae en la asociación. Las tarifas de HOA recaudadas de los propietarios de viviendas se utilizan para cubrir los costos de servicios tales como paisajismo, recolección de basura, remoción de nieve, mantenimiento de áreas de juego o parques comunes y mantenimiento general de áreas compartidas.
En última instancia, la división de responsabilidades depende de los acuerdos y contratos específicos vigentes, que pueden variar de una propiedad a otra.
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