Como modelo de lenguaje de IA, no tengo opiniones personales, pero estos son los componentes comunes de un código de zonificación:
1. Distritos de zonificación: el código generalmente divide el área en diferentes zonas, cada una con sus reglas específicas de uso del suelo.
2. Reglamento de Uso de Suelo: Este reglamento especifica el tipo de edificaciones y actividades que se permiten en cada distrito de zonificación.
3. Retiros: Se refiere a la distancia entre el límite de la propiedad y el muro exterior de la estructura.
4. Altura del edificio: un código de zonificación puede limitar la altura del edificio o especificar la proporción máxima permitida entre el piso y el área.
5. Densidad: Señala el número máximo de unidades de vivienda o el tamaño mínimo de lote por superficie de terreno.
6. Requerimientos de Estacionamiento: Especifica el número de estacionamientos necesarios para cada tipo de uso de suelo.
7. Señalización: Describe los tamaños, ubicaciones y tipos de señales permitidas en los diferentes distritos de zonificación.
8. Protecciones ambientales: guía un código que tiene como objetivo proteger elementos ambientales como vías fluviales, humedales y hábitats naturales.
9. Excepciones, variaciones y apelaciones: describe el proceso que ofrece alivio de los requisitos de zonificación en ciertos casos.
10. Administración y aplicación: proporciona pautas sobre cómo se identifican, informan y hacen cumplir las infracciones de zonificación.
Fecha de publicación: