1. Análisis de ubicación y sitio: El análisis de ubicación y sitio son factores cruciales en el diseño de cualquier edificio residencial. Deben tenerse en cuenta factores como la orientación, la topografía, la vista, la zonificación, la accesibilidad y las reglamentaciones locales.
2. Envolvente del edificio: El diseño de la envolvente del edificio debe incluir los materiales utilizados, la forma y el tamaño de las ventanas, el aislamiento y sellado y el sistema de ventilación. La envolvente del edificio debe diseñarse para cumplir con los estándares de eficiencia energética y proporcionar un entorno de vida cómodo.
3. Distribución y planificación del espacio: la distribución y la planificación del espacio deben tener en cuenta las necesidades y el estilo de vida de los residentes, el número de habitaciones y las relaciones entre habitaciones. El diseño espacial debe incluir funcionalidad, comodidad y atractivo estético.
4. Selección estructural y de materiales: el diseño del sistema estructural, como el tipo de cimiento, los muros de carga y el sistema de armazón, debe seleccionarse en función de los códigos de construcción locales y las condiciones específicas del sitio. La selección de materiales también debe considerar la durabilidad, el mantenimiento y la sostenibilidad de los materiales de construcción.
5. Sistemas mecánicos y eléctricos: Los sistemas mecánicos y eléctricos, como los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, plomería y distribución eléctrica, deben estar bien diseñados para satisfacer las necesidades de comodidad y seguridad de los ocupantes. Estos sistemas deben diseñarse para minimizar el consumo de energía y los costos de mantenimiento.
6. Paisajismo exterior: el diseño del paisaje exterior debe complementar el estilo arquitectónico del edificio, brindar privacidad y seguridad, y mejorar la calidad de vida de los residentes. El paisajismo también debe estar diseñado para ser sostenible y de bajo mantenimiento.
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