1. Preservación de las características históricas: un plan de rehabilitación para un edificio histórico debe apuntar a preservar las características históricas del edificio, incluido el estilo arquitectónico, los materiales y los acabados, así como cualquier contexto histórico, social o cultural importante asociado con el edificio.
2. Código de construcción y requisitos de accesibilidad: el plan debe cumplir con los estándares del código de construcción y los requisitos de accesibilidad. También debe ser energéticamente eficiente y abordar cualquier impacto ambiental potencial.
3. Estabilidad estructural y seguridad: el plan debe abordar la estabilidad estructural del edificio y garantizar la seguridad de los ocupantes y visitantes. Un ingeniero estructural debe evaluar los cimientos, las paredes y el techo del edificio para identificar cualquier problema que pueda comprometer la estabilidad del edificio.
4. Necesidades Funcionales: El plan debe considerar las necesidades funcionales del edificio. Debe crear espacios que cumplan con los requisitos del uso previsto y al mismo tiempo mantener la integridad histórica de la estructura.
5. Presupuesto y Financiamiento: Se debe preparar una estimación de costos para el plan de rehabilitación para que coincida con el presupuesto del proyecto y las fuentes de financiamiento. Es importante reconocer que los costos de restauración pueden ser más altos de lo esperado.
6. Competencia del equipo de diseño: Finalmente, la competencia del equipo de diseño debe ser reconocida y evaluada. El director del proyecto debe contratar arquitectos, ingenieros y consultores con experiencia en la rehabilitación, el diseño, la construcción y la conservación de edificios históricos.
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