El desarrollo orientado al tránsito (TOD) es un aspecto crítico de la planificación urbana que puede ofrecer varios beneficios. Estos beneficios incluyen:
1. Transporte Sostenible: TOD integra varios modos de transporte para que las personas puedan acceder a diferentes áreas caminando, en bicicleta o utilizando el transporte público. Reduce la dependencia de los automóviles personales, lo que conduce a menores emisiones de gases de efecto invernadero y otras formas de contaminación.
2. Uso eficiente de la tierra: TOD optimiza el uso de la tierra mediante la creación de desarrollos de uso mixto que brindan una gama de servicios y opciones de vivienda a poca distancia de las estaciones de tránsito. Reduce la expansión urbana y promueve el desarrollo de relleno en áreas ya construidas, lo que ahorra costos de infraestructura y fomenta el uso eficiente de los recursos.
3. Desarrollo económico: TOD puede estimular el desarrollo económico en áreas urbanas atrayendo empresas, aumentando el valor de las propiedades y creando nuevos puestos de trabajo. También proporciona opciones de vivienda asequibles que permiten a los trabajadores vivir cerca de su lugar de trabajo.
4. Habitabilidad mejorada: TOD crea vecindarios seguros y accesibles que fomentan la interacción social entre los residentes. También fomenta estilos de vida saludables al facilitar que las personas caminen, anden en bicicleta y hagan ejercicio a diario.
En general, TOD es esencial para crear ciudades sostenibles, prósperas y habitables al mejorar la movilidad, el uso del suelo, el desarrollo económico y los aspectos sociales.
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