El diseño BIM (Modelado de información de construcción) puede respaldar la creación de análisis de costos precisos y detallados para opciones de diseño interior y exterior a través de las siguientes maneras: 1.
Calculación de cantidades basada en modelos: BIM permite a los diseñadores crear modelos 3D que incluyen objetos inteligentes y paramétricos que representan diversos elementos como paredes, puertas, ventanas, acabados, accesorios, etc. Estos modelos permiten realizar cálculos de cantidades automatizados, donde el software BIM analiza el modelo y extrae las cantidades de materiales y componentes necesarios para cada opción de diseño. Este proceso automatizado reduce los errores y proporciona cantidades precisas para la estimación de costos.
2. Estimación precisa de costos: el software BIM puede integrarse con bases de datos de costos que tienen información de costos predefinida para diversos elementos y materiales de construcción. Al asociar datos de costos con los objetos en el modelo BIM, el software puede calcular automáticamente el costo de cada opción de diseño en función de las cantidades extraídas. Esto ayuda a crear estimaciones de costos precisas que tengan en cuenta tanto las cantidades como los costos de material.
3. Monitoreo de costos en tiempo real: los modelos BIM se pueden utilizar durante todo el ciclo de vida del proyecto de construcción. Durante la fase de diseño, BIM se puede utilizar para desarrollar y evaluar de forma iterativa diferentes opciones de diseño. Al asociar datos de costos con cada iteración de diseño, los diseñadores pueden ver instantáneamente las implicaciones de costos de los cambios realizados. Este monitoreo de costos en tiempo real permite una mejor toma de decisiones, asegurando que las opciones de diseño se alineen con los requisitos presupuestarios.
4. Visualización de los impactos en los costos: los modelos BIM brindan la capacidad de visualizar y simular las opciones de diseño en un entorno virtual. Los diseñadores pueden asignar diferentes materiales de construcción, acabados y componentes a los elementos del modelo y ver instantáneamente la representación visual de los cambios. Al agregar información de costos a estos elementos, el equipo de diseño puede ver los impactos en los costos de cada opción de diseño, lo que permite una mejor comprensión y evaluación de las alternativas.
5. Colaboración y coordinación: BIM mejora la colaboración y coordinación entre arquitectos, diseñadores de interiores, ingenieros estructurales, contratistas y tasadores. Al proporcionar una plataforma común para compartir información, BIM facilita una mejor comunicación e integración de datos relacionados con los costos. En consecuencia, las partes interesadas pueden trabajar juntas para identificar oportunidades de ahorro de costos, valorar las opciones de ingeniería y garantizar que las opciones de diseño se alineen con el presupuesto disponible.
En general, la integración del diseño BIM con capacidades de análisis de costos permite una evaluación más precisa y detallada de las opciones de diseño interior y exterior. Mejora la estimación de costos, el monitoreo de costos en tiempo real, la visualización de los impactos de los costos y promueve la colaboración entre las partes interesadas del proyecto.
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