Para garantizar que un edificio de uso mixto sea accesible para personas de todos los niveles de ingresos, se pueden implementar varias medidas:
1. Unidades de vivienda asequible: Asignar una parte del edificio o desarrollo para unidades de vivienda asequible. Estas unidades deben estar destinadas a individuos o familias con niveles de ingresos más bajos, asegurando su inclusión dentro del edificio de uso mixto.
2. Verificación de ingresos: Implementar un sistema para verificar el nivel de ingresos de los posibles residentes o inquilinos. Este proceso de verificación se puede utilizar para asignar unidades de vivienda asequibles a personas elegibles, evitando que sean ocupadas por personas de mayores ingresos.
3. Control de alquileres o subsidios: establecer mecanismos de control de alquileres para limitar los aumentos de alquileres en el edificio, permitiendo que las personas de bajos ingresos puedan pagar una vivienda en el edificio. Alternativamente, se pueden proporcionar subsidios a personas o familias elegibles, reduciendo su carga financiera.
4. Vales de vivienda de la Sección 8: acepte vales de vivienda de la Sección 8, que son subsidios financiados por el gobierno federal que ayudan a las personas de bajos ingresos a pagar el alquiler en el mercado privado. Al aceptar estos cupones, el edificio se vuelve accesible a una gama más amplia de niveles de ingresos.
5. Mezcla de tamaños de unidades: Diseñe el edificio para incluir una variedad de tamaños de unidades, como estudios, unidades de una habitación, dos habitaciones y unidades más grandes. Esto permite una variedad de opciones de alquiler o propiedad, acomodando hogares de diferentes tamaños y niveles de ingresos.
6. Acceso a los servicios: garantizar que todos los residentes, independientemente de su nivel de ingresos, tengan acceso a los servicios compartidos del edificio. Esto evita la segregación basada en los ingresos y promueve un sentido de comunidad dentro del edificio.
7. Integración de espacios comerciales y minoristas: incorpore espacios comerciales y minoristas dentro del edificio que ofrezcan bienes y servicios que satisfagan una amplia gama de niveles de ingresos. Esto crea un ambiente inclusivo donde todos los residentes pueden beneficiarse de las comodidades disponibles.
8. Colaboración con organizaciones sin fines de lucro: asociarse con organizaciones sin fines de lucro que se especializan en viviendas asequibles para ayudar con la administración y asignación de unidades asequibles. Estas organizaciones pueden ayudar a garantizar que se cumplan los requisitos de elegibilidad de ingresos y brindar apoyo continuo a los residentes.
9. Incentivos financieros para urbanizadores: Alentar a los urbanizadores a incluir unidades de vivienda asequible proporcionando incentivos financieros, como exenciones fiscales o procesos de obtención de permisos acelerados. Esto puede motivar a los desarrolladores a incorporar viviendas asequibles en sus proyectos de uso mixto.
10. Participación de la comunidad: Involucrar a las organizaciones comunitarias locales, los grupos de defensa y los residentes en el proceso de planificación y desarrollo. Esto garantiza que se consideren y aborden las necesidades y preocupaciones de todos los niveles de ingresos, lo que lleva a un edificio de uso mixto más inclusivo y accesible.
Fecha de publicación: