La incorporación de certificaciones de construcción sustentable y estándares de diseño sustentable en el diseño interior y exterior de un desarrollo de uso mixto implica varias consideraciones. Estos son los detalles clave que necesita saber:
1. Certificaciones de construcción ecológica: las certificaciones de construcción ecológica son evaluaciones de terceros que verifican las iniciativas de sostenibilidad de un edificio. Proporcionan un punto de referencia para el diseño y la construcción de edificios respetuosos con el medio ambiente. Algunas certificaciones notables incluyen LEED (Liderazgo en energía y diseño ambiental), BREEAM (Método de evaluación ambiental de establecimientos de investigación de edificios) y WELL Building Standard.
2. Consideraciones ambientales: al diseñar un desarrollo de uso mixto, es crucial considerar el impacto ambiental. Esto incluye minimizar la alteración de los ecosistemas, preservar los recursos naturales y reducir la contaminación. Las estrategias pueden implicar:
- Eficiencia Energética: Incorporar prácticas de eficiencia energética como paneles solares, iluminación LED, sistemas HVAC eficientes y aislamientos para reducir el consumo de energía.
- Conservación del agua: Implementación de accesorios eficientes en el uso del agua, sistemas de recolección de agua de lluvia y paisajismo tolerante a la sequía para reducir el uso de agua.
- Gestión de residuos: diseñar sistemas de gestión de residuos para segregarlos y reciclarlos, fomentar el compostaje y reducir la generación de residuos mediante opciones de diseño inteligentes.
- Materiales sostenibles: elegir materiales ecológicos, como recursos reciclados o renovables, pinturas y acabados con bajo contenido de VOC (compuestos orgánicos volátiles) y madera de origen responsable.
3. Calidad ambiental interior (IEQ): mejorar la IEQ es vital para brindar a los ocupantes un ambiente de vida y de trabajo saludable y cómodo. Las consideraciones pueden incluir:
- Calidad del aire interior: utilizar materiales con bajo contenido de COV, sistemas de ventilación adecuados, filtración de aire y elegir productos que promuevan una calidad del aire interior saludable.
- Iluminación natural: Maximizar la luz natural a través de una orientación inteligente del edificio, amplias ventanas y estrategias de iluminación natural para crear un ambiente interior agradable y productivo.
- Diseño acústico: Incorporar medidas de insonorización para minimizar la contaminación acústica procedente de espacios adyacentes, del tráfico u otras fuentes externas.
- Confort térmico: Garantizar un aislamiento adecuado, sistemas de calefacción y refrigeración energéticamente eficientes y control de temperatura para mantener niveles óptimos de confort.
4. Caminabilidad y accesibilidad: el diseño sostenible enfatiza la creación de desarrollos que fomenten el transporte activo y la accesibilidad. Las consideraciones clave pueden incluir:
- Diseño amigable para los peatones: diseñar aceras anchas, cruces peatonales seguros y brindar servicios como asientos, portabicicletas y espacios públicos para promover la caminabilidad.
- Acceso al transporte público: garantizar un fácil acceso a las opciones de transporte público, como paradas de autobús o estaciones de tren, para reducir la dependencia del vehículo privado.
- Cumplimiento de la ADA: Incorporar principios de diseño universal para garantizar la accesibilidad para todas las personas, incluidas aquellas con discapacidades.
5. Participación de la comunidad: Involucrar a la comunidad en el proceso de diseño puede ayudar a incorporar características sostenibles relevantes. Esto puede incluir reuniones comunitarias, recibir comentarios e incorporar necesidades y preferencias locales en el diseño.
6. Consideraciones de costos: si bien el diseño sustentable puede implicar costos iniciales, puede generar ahorros a largo plazo mediante un menor consumo de energía, menores costos operativos y un mayor valor de la propiedad. Es fundamental evaluar el retorno de la inversión y los costos del ciclo de vida de las opciones de diseño sostenible.
En última instancia, la incorporación de certificaciones de construcción sustentable y estándares de diseño sustentable en desarrollos de uso mixto promueve la gestión ambiental, mejora el bienestar de los ocupantes, mejora la eficiencia energética y crea un entorno construido sustentable y resiliente.
Fecha de publicación: