La documentación conforme a obra en el diseño de edificios de investigación generalmente incluye los siguientes requisitos:
1. Dibujos arquitectónicos: estos dibujos representan el diseño y las dimensiones reales del edificio después de la construcción. Incluyen planos de planta, alzados, secciones y detalles, destacando cualquier modificación o cambio del diseño original.
2. Dibujos estructurales: estos dibujos ilustran los componentes estructurales del edificio, como vigas, columnas y cimientos. Proporcionan detalles sobre los materiales reales y las dimensiones utilizadas durante la construcción.
3. Dibujos mecánicos, eléctricos y de plomería (MEP): estos dibujos muestran el diseño y las especificaciones de los sistemas mecánicos, eléctricos y de plomería del edificio, incluidas las ubicaciones de los equipos, los conductos, las tuberías y los puntos eléctricos. Los planos MEP según construcción deben reflejar con precisión cualquier modificación realizada durante la construcción.
4. Especificaciones: estos documentos describen los materiales y equipos utilizados en la construcción, junto con los detalles de instalación. Las especificaciones según construcción deben reflejar cualquier cambio o sustitución realizada durante el proceso de construcción.
5. Manuales de equipos y sistemas: Los edificios de investigación a menudo albergan equipos científicos complejos y sistemas especializados. La documentación según construcción debe incluir manuales y documentación para todos los equipos instalados, proporcionando la información operativa y de mantenimiento necesaria.
6. Informes de prueba y certificaciones: todos los informes de prueba o puesta en servicio, así como las certificaciones de productos, deben incluirse en la documentación de construcción. Esto asegura que todos los sistemas y equipos hayan sido debidamente probados y cumplan con los estándares requeridos.
7. Cumplimiento del código: la documentación de construcción debe demostrar el cumplimiento de los códigos de construcción locales, las normas de seguridad contra incendios y otras normas pertinentes. Esto podría incluir certificaciones de sistemas de protección contra incendios, información de cumplimiento de ADA y clasificaciones de eficiencia energética.
8. Fotografías y documentación visual: Se puede incluir documentación visual, como fotografías o videos, para brindar una comprensión clara de las características, los acabados y la apariencia general del edificio.
9. Órdenes de cambio y notas de campo: Cualquier orden de cambio o notas de campo relacionadas con las modificaciones realizadas durante la construcción deben incluirse en la documentación conforme a obra. Esto ayuda a rastrear y documentar las desviaciones del diseño original.
En general, la documentación de construcción debe capturar con precisión el estado final del edificio de investigación, reflejando todas las modificaciones y desviaciones del diseño original para garantizar que el mantenimiento continuo, la operación y las renovaciones futuras se puedan administrar de manera efectiva.
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