1. Reglamentos de zonificación y uso del suelo: garantizar el cumplimiento de los reglamentos locales de zonificación y los requisitos de uso del suelo. Considere la combinación adecuada de usos residenciales, comerciales y de otro tipo según la designación de zonificación del sitio.
2. Circulación de peatones y vehículos: diseñar calles, aceras y caminos dentro del desarrollo para permitir el movimiento seguro y conveniente de peatones y vehículos. Considere la gestión del tráfico, las instalaciones de estacionamiento y el acceso al transporte público.
3. Servicios y espacios públicos: Cree espacios públicos acogedores y atractivos como parques, plazas y áreas de reunión para fomentar la interacción comunitaria. Incluya servicios como áreas para sentarse, espacios verdes, instalaciones recreativas e instalaciones de arte público para mejorar la experiencia general.
4. Escala y densidad: equilibre la escala y la densidad de los edificios dentro del desarrollo para crear un entorno cohesivo y armonioso. Evite la altura excesiva, el volumen o el hacinamiento que puedan eclipsar el área circundante o provocar congestión.
5. Integración y conectividad: Asegurar la integración y conectividad entre los diferentes usos del suelo dentro del desarrollo. Diseñe edificios y espacios abiertos para que estén visualmente conectados, lo que permite un fácil movimiento e interacción entre componentes residenciales, comerciales y otros.
6. Sustentabilidad y consideraciones ambientales: Incorporar elementos de diseño sustentable para minimizar la huella ambiental del desarrollo. Considere aspectos tales como prácticas de construcción ecológica, tecnologías de eficiencia energética, medidas de conservación de agua y espacios verdes para mejorar la calidad del aire y mejorar la sostenibilidad general del proyecto.
7. Flexibilidad y adaptabilidad: Diseñe el espacio para que sea flexible y adaptable para satisfacer las necesidades cambiantes y las preferencias de los usuarios. Incorpore elementos que permitan futuras modificaciones o reutilización de espacios para adaptarse a las demandas cambiantes del mercado.
8. Seguridad y protección: Priorizar las consideraciones de seguridad y protección a través de iluminación, señalización, sistemas de vigilancia y medidas de respuesta de emergencia adecuadas. Garantice una visibilidad clara y cree una sensación de seguridad para los residentes, visitantes y empresas dentro del desarrollo.
9. Compatibilidad con el contexto circundante: Asegúrese de que el desarrollo de uso mixto encaje armoniosamente dentro del vecindario o tejido urbano existente. Considere el estilo arquitectónico, los materiales y la escala de los edificios cercanos para garantizar la compatibilidad y respetar el carácter del área.
10. Participación de las partes interesadas: Involucrar a las partes interesadas clave, como los residentes locales, las empresas y las organizaciones comunitarias, en el proceso de diseño. Busque sus aportes para comprender sus necesidades y aspiraciones, e incorpore sus comentarios para crear un desarrollo que cumpla con las expectativas y mejore a la comunidad en general.
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