Una garantía para techos es una garantía proporcionada por la empresa o el fabricante de techos que cubre aspectos específicos del techo durante un período determinado. Garantiza que cualquier defecto o daño potencial será reparado o reemplazado sin costo adicional para el propietario. Comprender cómo funcionan las garantías de techos es esencial para que los propietarios tomen decisiones informadas para la protección y longevidad de sus techos.
Tipos de garantías para techos:
1. Garantías de materiales únicamente:
Este tipo de garantía cubre defectos de fabricación de los materiales del tejado. Sin embargo, no incluye el costo de mano de obra ni ningún otro componente necesario para la instalación.
2. Garantías de mano de obra/mano de obra:
Estas garantías cubren errores en la instalación o mano de obra realizada por el contratista del techado. Suelen tener una duración más corta en comparación con las garantías materiales.
3. Garantías del Sistema:
Las garantías del sistema combinan garantías de material y mano de obra, ofreciendo una cobertura más completa durante un período específico. A menudo los proporcionan fabricantes de tejados de renombre.
Factores a considerar al evaluar las garantías de techos:
- Duración: La duración del período de garantía es un factor esencial. Cuanto mayor sea la duración, más valioso será para el propietario.
- Transferibilidad: algunas garantías son transferibles a propietarios posteriores, lo que puede resultar ventajoso si planea vender su casa en el futuro.
- Prorrateadas versus no prorrateadas: Las garantías prorrateadas disminuyen de valor con el tiempo, lo que significa que el propietario puede tener que asumir un cierto porcentaje del costo de reparación o reemplazo a medida que la garantía caduca. Las garantías no prorrateadas ofrecen cobertura total durante toda la duración.
- Exclusiones y limitaciones: revise detenidamente los términos y condiciones de la garantía para comprender qué está cubierto y las posibles exclusiones o limitaciones. Las exclusiones comunes incluyen daños por tormentas, falta de mantenimiento adecuado y modificaciones no aprobadas.
- Responsabilidades y requisitos de mantenimiento: Algunas garantías requieren un mantenimiento regular o acciones específicas que debe realizar el propietario. Comprender estas responsabilidades es crucial para mantener la validez de la garantía.
- Garantías del fabricante frente al contratista: determine quién proporciona la garantía: el fabricante del techo o el contratista. Las garantías del fabricante tienden a ser más confiables ya que cubren defectos en los materiales, mientras que las garantías del contratista abordan errores de mano de obra o de instalación.
Importancia de una terminología adecuada para techos:
Comprender la terminología básica sobre techados es vital para que los propietarios se comuniquen de manera efectiva con los profesionales de techados y comprendan los términos mencionados en las garantías. Aquí hay algunos términos esenciales para techos:
- Tejas: Los elementos individuales superpuestos del techo que forman la capa exterior del techo. Por lo general, están hechos de asfalto, madera, metal u otros materiales.
- Contrapiso: una capa protectora instalada debajo de las tejas para proporcionar una barrera adicional contra la humedad, el viento y otros elementos.
- Tapajuntas: Tiras metálicas delgadas que se utilizan para dirigir el agua lejos de áreas críticas como valles, chimeneas y respiraderos.
- Cumbrera: el punto más alto donde se unen dos planos de techo, generalmente cubierto con tejas de cumbrera u otro material especializado.
- Aleros: Los bordes del techo que sobresalen de las paredes de la casa, brindando protección y dirigiendo el agua lejos de la estructura.
- Sofito: La parte inferior visible de los aleros, que a menudo presenta paneles ventilados para permitir un flujo de aire adecuado en el ático.
- Faja: La moldura que cubre los extremos expuestos de las vigas, proporcionando una apariencia acabada y sosteniendo el borde inferior de las tejas.
En conclusión:
Las garantías para techos ofrecen tranquilidad a los propietarios al brindarles protección contra posibles defectos o daños. Considere el tipo, la duración, la transferibilidad y los términos de la garantía antes de tomar una decisión. También es necesario comprender la terminología básica de techado para comunicarse de manera efectiva con los profesionales de techado y comprender los términos de la garantía. Al evaluar cuidadosamente las garantías y mantener un mantenimiento regular del techo, los propietarios pueden garantizar la longevidad y confiabilidad de sus techos.
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