وقتی نوبت به اجاره یا اجاره دادن آپارتمان شما می رسد، چند دستورالعمل وجود دارد که باید در نظر بگیرید. در حالی که مشخصات ممکن است بسته به موقعیت مکانی و قوانین محلی شما متفاوت باشد، در اینجا چند دستورالعمل کلی وجود دارد که باید به خاطر داشته باشید:
1. قرارداد اجاره خود را بررسی کنید: قبل از ادامه اجاره فرعی یا اجاره، قرارداد اجاره اصلی خود را بررسی کنید تا تعیین کنید که آیا اجاره فرعی را می دهد یا شما نیاز به اجازه از صاحبخانه دارید برخی از صاحبخانه ها اجاره فرعی را ممنوع می کنند، در حالی که برخی دیگر ممکن است رویه های خاصی را دنبال کنند.
2. به صاحبخانه خود اطلاع دهید: اگر اجاره فرعی مجاز است، به صاحبخانه یا شرکت مدیریت املاک خود در مورد قصد خود برای اجاره یا اجاره آپارتمان خود اطلاع دهید. یک درخواست کتبی ارسال کنید و جزئیاتی در مورد نامه فرعی/مستاجر بالقوه، از جمله نام، اطلاعات تماس، و دلیل اجاره فرعی ارائه دهید.
3. مستاجران بالقوه/زیرنامه ها را نمایش دهید: زمانی را صرف بررسی دقیق زیر نامه ها یا مستاجران بالقوه کنید. از مراجع درخواست کنید، یک بررسی پیشینه (در صورت امکان) انجام دهید، و شغل و درآمد آنها را تأیید کنید تا مطمئن شوید که می توانند اجاره را تامین کنند.
4. تهیه یک قرارداد اجاره فرعی/اجاره فرعی: در صورت اجاره فرعی، پیش نویس قرارداد اجاره فرعی که تمام شرایط و ضوابط مربوط به قرارداد اجاره فرعی را مشخص می کند. شامل اطلاعاتی مانند مدت اجاره فرعی، مبلغ اجاره، سپرده تضمینی، و هرگونه قانون یا محدودیتی که باید توسط نامه فرعی رعایت شود.
5. ودیعه وثیقه جمع آوری کنید: در نظر بگیرید ودیعه وثیقه را از نامه فرعی یا مستاجر جمع آوری کنید که معمولاً معادل اجاره یک ماهه است. این سپرده می تواند برای پوشش هر گونه خسارت یا اجاره پرداخت نشده در پایان دوره اجاره فرعی/اجاره استفاده شود.
6. اطلاع رسانی به تاسیسات و خدمات: با شرکت های تاسیساتی (مانند برق، گاز، آب، اینترنت) هماهنگی کنید تا از انتقال روان خدمات اطمینان حاصل کنید. تعیین کنید که آیا خدمات به نام نامه فرعی/ مستاجر منتقل می شود یا اینکه همچنان به نام شما خواهد بود.
7. وضعیت آپارتمان را مستند کنید: قبل از شروع دوره اجاره فرعی/اجاره، وضعیت فعلی آپارتمان را با استفاده از عکس یا فیلم مستند کنید. این امر به محافظت از شما در صورت بروز هرگونه اختلاف بر سر خسارت پس از پایان اجاره فرعی/اجاره کمک می کند.
8. ارتباط انتظارات و قوانین: یک کپی از قوانین آپارتمان و هر گونه مقررات خاص ساختمان را به نامه فرعی/مستاجر ارائه دهید. اطمینان حاصل کنید که آنها از تمام قوانین و انتظارات مربوط به سطوح سر و صدا، مسئولیت های تعمیر و نگهداری و مناطق مشترک، در صورت وجود، آگاه هستند.
9. ارتباطات را حفظ کنید: خطوط ارتباطی را هم با صاحبخانه و هم با نامه فرعی/ مستاجر در طول دوره اجاره فرعی/اجاره حفظ کنید. برای اطمینان از تجربه مثبت برای همه افراد درگیر، هر گونه نگرانی یا مسئله را فوراً برطرف کنید.
به یاد داشته باشید، مهم است که با قوانین و مقررات محلی خود مشورت کنید و در صورت نیاز به دنبال مشاوره حرفه ای باشید، زیرا شرایط خاص ممکن است بسته به حوزه قضایی شما متفاوت باشد.
تاریخ انتشار: