حفاظت از خانه‌های تاریخی معمولاً شامل مجموعه‌ای از مقررات و دستورالعمل‌هایی است که برای حفاظت از یکپارچگی تاریخی و اهمیت معماری این املاک طراحی شده‌اند. در اینجا برخی از موارد رایج ذکر شده است:
1. ثبت ملی اماکن تاریخی: ثبت یک ملک در فهرست ملی اماکن تاریخی، شناسایی و حفاظت محدودی را فراهم می کند. استفاده مالک دارایی را محدود نمی کند یا نیاز به نگهداری خاص دارد، اما ممکن است ملک را برای مشوق های مالی یا کمک های مالی واجد شرایط کند.
2. مناطق تاریخی محلی: بسیاری از شهرها دارای مناطق تاریخی محلی هستند که مقرراتی را برای حفظ شخصیت منطقه وضع می کنند. اینها ممکن است شامل دستورالعمل هایی برای ویژگی های معماری، مصالح ساختمانی، رنگ های رنگ و طراحی منظر باشد. ممکن است برای تغییرات، تخریب یا ساخت و سازهای جدید تأیید قبلی لازم باشد.
3. نشانه‌های محلی: برخی از املاک تاریخی فردی به‌عنوان نشانه‌های محلی تعیین می‌شوند و برای آنها محافظت‌ها و محدودیت‌های بیشتری ایجاد می‌کنند. تغییرات، تعمیرات یا تخریب‌ها می‌توانند باعث بازبینی طراحی یا صدور گواهی مناسب برای هر گونه تغییر شوند.
4. کدهای توسعه و منطقه بندی: مقررات منطقه بندی محلی اغلب شامل مقررات مربوط به حفظ مناطق یا سازه های تاریخی است. این کدها ممکن است الزامات عقب گرد، محدودیت های ارتفاع ساختمان، یا سایر دستورالعمل های خاص برای حفظ شخصیت تاریخی را ایجاد کنند.
5. حق ارتفاق حفظ: صاحبان املاک می توانند به طور داوطلبانه حق ارتفاق حفظ را به سازمان های غیرانتفاعی یا نهادهای دولتی اعطا کنند. این حق ارتفاق ها حقوق مالک را برای تغییر یا تخریب ملک در ازای مزایای مالی یا مالیاتی محدود می کند.
6. ضوابط ساختمان های تاریخی: برخی از شهرداری ها قوانین ساختمانی خاصی برای سازه های تاریخی دارند. هدف این کدها ایجاد تعادل بین الزامات حفاظتی با نگرانی‌های ایمنی است و امکان روش‌های جایگزین برای انطباق با حفظ ویژگی‌های تاریخی را فراهم می‌کند.
7. اعتبارات مالیاتی بازسازی فدرال: دولت فدرال ایالات متحده به صاحبان املاکی که پروژه های بازسازی قابل توجهی را در ساختمان های تاریخی انجام می دهند، اعتبار مالیاتی ارائه می دهد. هدف این اعتبارات ایجاد انگیزه در حفظ و نگهداری با جبران بخشی از هزینه های بازسازی است.
8. استانداردهای وزیر کشور: استانداردهای وزیر کشور برای رسیدگی به اموال تاریخی دستورالعمل های گسترده ای را برای حفظ، مرمت، بازسازی و بازسازی بناهای تاریخی ارائه می کند. آنها جنبه های مختلفی مانند مصالح، ویژگی های معماری و فلسفه های حفظ را در بر می گیرند.
توجه به این نکته مهم است که مقررات و دستورالعمل‌های خاص در مناطق و کشورها متفاوت است، بنابراین فهرست بالا جامع نیست و ممکن است بر اساس موقعیت مکانی خانه تاریخی متفاوت باشد.
تاریخ انتشار: