هنگام در نظر گرفتن اضافه کردن یک اسکله به عنوان بخشی از پروژه بهبود خانه، درک پیامدهای مالیاتی بالقوه ای که ممکن است ایجاد شود ضروری است. در حالی که اضافه کردن یک اسکله می تواند جذابیت و عملکرد ملک شما را افزایش دهد، بسیار مهم است که از ملاحظات مالیاتی که می تواند بر وضعیت مالی شما تأثیر بگذارد آگاه باشید. هدف این مقاله ارائه توضیح ساده ای از پیامدهای مالیاتی احتمالی مربوط به اسکله های اتومبیل به عنوان سازه های فضای باز است.
درک هزینه های بهسازی خانه
هزینه های بهبود خانه عموماً به هر پولی که برای بهبود یا اضافه کردن به محل سکونت اولیه فرد خرج می شود اشاره دارد. این هزینه ها شامل هزینه های ساخت، مصالح، مجوزها و هزینه های پیمانکار می باشد. با این حال، همه بهبودهای خانه واجد شرایط کسر مالیات یا اعتبار نیستند. توصیه می شود برای دستورالعمل های خاص مربوط به کسر مالیات با یک متخصص مالیات مشورت کنید یا به دستورالعمل های خدمات درآمد داخلی (IRS) مراجعه کنید.
کسر مالیات احتمالی
یکی از مزایای مالیاتی بالقوه اضافه کردن یک اسکله به عنوان بخشی از پروژه بهبود خانه، کسر هزینه ها در شرایط خاص است، اما درک محدودیت ها مهم است. به طور کلی، هزینه های بهبود خانه به عنوان هزینه های شخصی در نظر گرفته می شود و برای کسر مالیات بر درآمد فدرال واجد شرایط نیست. با این حال، اگر قایق برای مقاصد تجاری یا به عنوان بخشی از ملک اجاره ای استفاده شود، ممکن است برای کسر مالیات خاصی واجد شرایط باشد.
استفاده تجاری: اگر از کالسکه برای پارک وسیله نقلیه ای که برای مقاصد تجاری استفاده می شود، مانند یک تجارت خانگی یا به عنوان ملک اجاره ای استفاده می کنید، ممکن است بتوانید بخشی از هزینه ها را کسر کنید. مبلغ کسر بر اساس درصد استفاده تجاری در مقابل استفاده شخصی خواهد بود. حفظ سوابق کامل و مشورت با یک متخصص مالیاتی برای اطمینان از اسناد و مدارک مناسب و انطباق بسیار مهم است.
استهلاک: اگر اسکله برای مقاصد تجاری استفاده می شود، ممکن است بتوانید ساختار را در طول زمان مستهلک کنید. استهلاک امکان کسر تدریجی هزینه اسکله را در طول عمر مفید آن فراهم می کند. IRS دستورالعمل ها و قوانین خاصی را برای استهلاک دارایی های مورد استفاده برای اهداف تجاری ارائه می دهد، بنابراین توصیه می شود برای کمک با یک متخصص مالیاتی مشورت کنید.
اعتبارات مالیاتی بهبود خانه
در حالی که کسر مالیات باعث کاهش درآمد مشمول مالیات می شود، اعتبار مالیاتی به طور مستقیم میزان مالیات بدهی را کاهش می دهد. هنگام در نظر گرفتن پیامدهای مالیاتی اضافه کردن یک اسکله به عنوان بخشی از پروژه بهبود خانه، تفاوت بین کسر و اعتبار مهم است. متأسفانه، در حال حاضر هیچ اعتبار مالیاتی فدرال مشخصی برای نصب درگاه‌های اتومبیل وجود ندارد. با این حال، ممکن است اعتبارات مالیاتی دیگری برای بهره وری انرژی یا انرژی تجدیدپذیر برای انواع خاصی از سازه های فضای باز وجود داشته باشد.
ملاحظات مالیاتی محلی
شایان ذکر است که علاوه بر پیامدهای مالیاتی فدرال، ممکن است ملاحظات مالیات محلی نیز وجود داشته باشد. برخی از حوزه های قضایی محلی ممکن است بر اساس ارزش بهبودهای انجام شده در ملک، مالیات بر دارایی یا هزینه های مجوز وضع کنند. این مالیات ها و هزینه ها می تواند بسته به مکان متفاوت باشد، بنابراین توصیه می شود با مقامات مالیاتی محلی یا یک متخصص مالیاتی مشورت کنید تا شرایط خاص منطقه خود را درک کنید.
نتیجه
هنگام اضافه کردن یک اسکله به عنوان بخشی از پروژه بهبود خانه، ضروری است که پیامدهای مالیاتی بالقوه را در نظر بگیرید. در حالی که بیشتر هزینه های بهبود خانه از مالیات بر درآمد فدرال کسر مالیات نمی شود، استثنائات خاصی وجود دارد، عمدتاً برای استفاده تجاری یا اجاره املاک. برای اطمینان از انطباق با دستورالعمل های IRS و به حداکثر رساندن مزایای مالیاتی بالقوه، مشاوره با یک متخصص مالیاتی و ثبت سوابق کامل توصیه می شود. علاوه بر این، ملاحظات مالیاتی محلی، مانند مالیات بر دارایی و هزینه های مجوز نیز باید در نظر گرفته شود. با درک پیامدهای مالیاتی، صاحبان خانه می توانند تصمیمات آگاهانه بگیرند و به طور مؤثر امور مالی خود را در هنگام انجام پروژه های ساختمانی یا ساختمانی در فضای باز مدیریت کنند.
تاریخ انتشار: