1. Sopimusvelvoitteet: Ensinnäkin on tärkeää varmistaa, että olemassa on selkeä ja yksityiskohtainen sopimus, jossa määritellään kummankin osapuolen velvoitteet ja vastuut.
2. Suunnittelumuutokset: Kiistat syntyvät usein suunnittelun muutoksista rakennusprosessin aikana. Sopimuksen suunnittelumuutoslausekkeissa tulee selkeästi selittää alkuperäisen suunnittelun muutosprosessi.
3. Viivästynyt suorituskyky: Aika on ratkaiseva tekijä rakentamisessa. Suunnittelijan viivästymisestä voi tulla kiistan lähde. Sopimuksessa tulee olla selkeät määräajat ja menettelyt viivästysten käsittelemiseksi.
4. Vastuullisuus: Suunnittelijan ja rakennustiimin välinen läpinäkyvyys ja selkeä kommunikaatio on ratkaisevan tärkeää. Suunnittelijan tulee olla vastuussa kaikista virheistä, jotka voivat vaikuttaa rakentamiseen, ja heidän tulee ottaa ongelma vastuulleen mahdollisten riitojen välttämiseksi.
5. Kustannuskiistat: Suunnittelijoilla ja rakennusryhmillä voi olla erilaisia mielipiteitä materiaalien ja työvoiman kustannuksista. On tärkeää, että käytössä on selkeät menettelyt kustannuksiin liittyvien kysymysten käsittelemiseksi.
6. Ratkaisuprosessi: Riitatapauksissa on tärkeää, että käytössä on oikeudenmukainen ja avoin riitojenratkaisuprosessi. Tämä prosessi olisi määriteltävä selvästi sopimuksessa riitojen ratkaisemiseksi ilman kalliita oikeuskäsittelyjä.
7. Vaihtoehtoinen riitojenratkaisu (ADR): Sovittelu ja välimiesmenettely ovat kaksi yleisesti käytettyä tapaa ratkaista riita rakennusalalla. Sopimuksessa olisi esitettävä ADR-mekanismi riita-asioissa.
8. Vakuutussuoja: On tärkeää varmistaa, että kaikkien osapuolten vakuutukset ovat synkronoituja, jotta vältytään vakuutuskiistalta.
9. Dokumentointi: Asianmukainen dokumentointi koko prosessista suunnittelusta rakentamisen valmistumiseen voi auttaa välttämään kiistoja. Kaikki riitaan liittyvät asiakirjat tulee toimittaa asiakkaalle ja muille sidosryhmille.
10. Oikeuskeinot: Sopimuksessa on myös määriteltävä riidan osapuolten käytettävissä olevat oikeussuojakeinot. Nämä korjauskeinot voivat olla rahallinen sovinto tai vaihtoehtoinen toimintatapa, josta molempien osapuolten on sovittava.
Julkaisupäivämäärä: