Il existe plusieurs approches différentes pour concevoir et mettre en œuvre une ordonnance architecturale, notamment :
1. Approche prescriptive : cette approche fournit des définitions et des critères spécifiques pour les éléments de conception architecturale, tels que la hauteur du bâtiment, les exigences de retrait et les matériaux de construction autorisés. Cette approche se concentre sur des règles et règlements clairement définis et laisse peu de place à l'interprétation.
2. Approche basée sur la performance : Cette approche établit des normes de performance et des objectifs qui doivent être atteints pour que les projets de développement soient approuvés. Ces normes peuvent inclure des exigences en matière d'efficacité énergétique, de conservation de l'eau et de durabilité globale.
3. Approche basée sur la forme : Cette approche se concentre sur la forme physique et la conception des bâtiments et des paysages de rue, plutôt que sur des règlements et des exigences spécifiques. Il met l'accent sur la création de paysages de rue attrayants et adaptés aux piétons et sur l'incorporation d'éléments de conception qui contribuent au caractère et à l'identité d'une communauté.
4. Approche basée sur des incitations : Cette approche fournit des incitations pour encourager les promoteurs à mettre en œuvre des éléments de conception spécifiques ou des caractéristiques de durabilité. Par exemple, les promoteurs peuvent bénéficier d'allégements fiscaux ou d'autres incitations financières pour l'intégration de toits verts ou de sources d'énergie renouvelables dans leurs projets.
5. Approche collaborative : Cette approche implique une collaboration entre les développeurs, les architectes, les planificateurs et les parties prenantes de la communauté pour créer une vision partagée du développement dans une zone particulière. Cette approche peut impliquer des réunions communautaires, des ateliers de conception et d'autres formes d'engagement du public pour s'assurer que les besoins et les désirs de toutes les parties prenantes sont entendus et intégrés dans l'ordonnance finale.
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