Un ratio de surface de plancher (FAR) est un outil de réglementation de zonage qui contrôle le potentiel de développement d'un site en limitant la quantité de surface de plancher totale du bâtiment qui peut être développée proportionnellement à la taille du terrain. Il s'agit du rapport entre la superficie totale d'un bâtiment et la superficie totale du site. Par exemple, si le FAR pour une zone spécifique est de 2: 1, un bâtiment peut avoir une surface au sol totale de deux fois la taille du terrain. Le FAR est couramment utilisé dans les réglementations d'urbanisme et de zonage pour promouvoir une utilisation efficace des terres et contrôler la densité.
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