Avantages :
1. Rapidité : Les techniques de construction préfabriquées ou modulaires peuvent être achevées plus rapidement que les techniques de construction traditionnelles car les modules peuvent être préfabriqués en usine avant d'être transportés sur le chantier pour être assemblés.
2. Coût : La construction modulaire est souvent moins chère que la construction traditionnelle car elle est plus simple et plus rapide. L'utilisation de modules standardisés réduit le besoin de main-d'œuvre sur site et réduit les déchets.
3. Contrôle de la qualité : les techniques de construction préfabriquées et modulaires facilitent l'obtention d'une qualité constante, car tous les modules sont construits selon des spécifications spécifiques dans des conditions d'usine contrôlées.
4. Flexibilité : La construction modulaire est flexible et adaptable à différents besoins. Il permet d'ajouter ou de retirer facilement des modules pour répondre aux exigences changeantes, ce qui le rend idéal pour les bâtiments temporaires tels que les écoles et les hôpitaux.
Inconvénients :
1. Personnalisation limitée : Les techniques de construction préfabriquées et modulaires permettent moins de flexibilité dans la conception et la possibilité de personnalisation, car elles sont basées sur des modules standard.
2. Limitations de transport : La taille des modules peut être limitée par des restrictions de transport telles que les limites de hauteur et de largeur, qui peuvent limiter la conception et la fonctionnalité du bâtiment.
3. Potentiel de dommages pendant le transport : bien que les modules soient construits pour résister au transport, il existe toujours un risque de dommages pendant le transport vers le site, ce qui peut entraîner des coûts supplémentaires pour les réparations.
4. Accès limité au site : certains sites peuvent ne pas convenir à la construction modulaire, tels que les sites avec un accès ou un espace limité, ce qui peut augmenter la complexité et le coût du projet.
5. Permis et zonage : La construction modulaire nécessite des permis et des approbations de zonage, tout comme la construction traditionnelle, ce qui peut prendre du temps et retarder la construction.
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