Les codes et règlements concernant la hauteur des bâtiments varient selon le type de zone de zonage. Voici quelques exemples :
1. Zones résidentielles : Généralement, les zones résidentielles ont des limites de hauteur allant de 30 à 35 pieds. Cependant, dans certaines régions, la limite de hauteur peut aller jusqu'à 45 pieds. Ces limites sont fixées pour maintenir le caractère du quartier et pour s'assurer que les bâtiments n'éclipsent pas les propriétés environnantes.
2. Zones commerciales : Dans la plupart des zones commerciales, il n'y a pas de limite de hauteur. Cependant, les bâtiments situés dans ces zones doivent être conformes au ratio de surface de plancher maximale (FAR), qui détermine la superficie totale en pieds carrés du bâtiment pouvant être construite sur un terrain spécifique. Le FAR est basé sur la taille du lot, le zonage de la zone et d'autres facteurs.
3. Zones industrielles : Les zones industrielles ont également des limites de hauteur différentes selon le type d'activité industrielle qui se déroule dans la région. Par exemple, dans les zones où il y a beaucoup de fabrication lourde, la limite de hauteur peut atteindre 100 pieds ou plus.
4. Zones à usage spécial : Certaines zones sont zonées à des fins spécifiques telles que les aéroports ou les centrales électriques. Ces zones ont leurs propres limites de hauteur uniques, qui sont déterminées en fonction des besoins de l'objectif particulier.
Il est important de noter qu'il s'agit de directives générales et que les limites de hauteur exactes peuvent varier en fonction des règlements de zonage spécifiques d'une ville ou d'une municipalité particulière.
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