1. Considérations structurelles : les bâtiments modulaires et préfabriqués doivent être conçus pour répondre à toutes les charges nécessaires et résister aux facteurs environnementaux tels que le vent, la pluie et la neige, et l'activité sismique si nécessaire.
2. Accessibilité : Le bâtiment doit être conçu pour répondre aux besoins de tous les utilisateurs, y compris les personnes handicapées ou à mobilité réduite. Des installations telles que des rampes, des ascenseurs et des toilettes accessibles doivent être intégrées dans la conception.
3. Flexibilité : La conception doit pouvoir s'adapter à différentes utilisations, en veillant à ce que les espaces puissent être convertis si nécessaire. Le bâtiment doit être facilement reconfigurable en fonction de l'évolution des besoins, et la flexibilité dans la conception intérieure doit être intégrée afin que l'espace puisse être utilisé pour différents occupants à différents moments.
4. Efficacité énergétique : le bâtiment doit être conçu pour donner la priorité à l'efficacité énergétique, en tenant compte de facteurs tels que les niveaux d'isolation optimisés, l'orientation pour la lumière et la chaleur naturelles, les toits verts et la collecte des eaux de pluie, et les appareils à faible consommation d'énergie pour aider à continuer à fonctionner. coûts bas.
5. Acoustique : Le bâtiment doit être conçu de manière à minimiser les nuisances sonores et une attention particulière doit être accordée au contrôle du bruit entre les différentes unités commerciales et résidentielles partageant un espace commun.
6. Besoins d'entretien : Lors de la conception de bâtiments modulaires avec des éléments à usage mixte, il faut s'assurer que chaque partie du bâtiment peut être facilement entretenue et réparée. Les structures doivent être conçues pour accéder et entretenir les conduits, la plomberie et les lignes de service électriques, et l'entretien doit être minimal.
7. Durabilité : Les pratiques de construction durables, telles que l'utilisation de matériaux renouvelables et le recyclage, doivent être intégrées à la fois dans la conception et la construction. La durée de vie du bâtiment doit être maximisée en mettant en œuvre des conceptions et des matériaux durables qui contribueront à réduire l'empreinte carbone.
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