L'architecture du nouvel urbanisme est un mouvement architectural et urbanistique qui promeut des quartiers accessibles à pied et à usage mixte en mettant l'accent sur la conception durable, les espaces axés sur la communauté et la connectivité. Bien qu’il n’existe pas de cadre réglementaire spécifique ni d’exigences de zonage exclusivement pour l’architecture du nouvel urbanisme, ses principes recoupent souvent diverses dispositions réglementaires et de zonage. Cette réponse donne un aperçu général de certains aspects réglementaires et exigences de zonage qui sont souvent alignés sur les principes du nouvel urbanisme, bien qu'ils puissent varier selon les juridictions.
1. Règlements de zonage et d'utilisation des sols :
les ordonnances de zonage jouent généralement un rôle crucial dans l'élaboration de l'environnement bâti. Les principes du nouvel urbanisme peuvent s’aligner sur certaines réglementations de zonage telles que :
- Zonage à usage mixte : encourager ou exiger une combinaison d'utilisations résidentielles, commerciales et récréatives dans une zone désignée, favorisant la marche et réduisant le besoin de déplacements intensifs en voiture.
- Densité et hauteur des bâtiments : permettre des densités plus élevées et des bâtiments plus hauts pour accueillir une population accrue et une meilleure utilisation des terres. Cela facilite la création de quartiers compacts et adaptés aux piétons.
- Développement axé sur le transport en commun (TOD) : réglementations de zonage qui encouragent ou imposent le développement à proximité des nœuds de transport public, visant à réduire la dépendance à l'automobile et à promouvoir l'utilisation des transports en commun.
- Conception adaptée aux piétons : les codes de zonage peuvent inclure des exigences relatives à la largeur des trottoirs, à la connectivité des rues et aux pistes cyclables afin de favoriser le caractère piétonnier et le transport non véhiculaire.
- Conception de quartier traditionnel (TND) : certaines municipalités ont adopté des districts superposés de quartier traditionnel qui facilitent la mise en œuvre de concepts de nouvel urbanisme tels que des rues plus étroites, des ruelles, des porches avant et des garages à accès arrière, rappelant l'aménagement traditionnel des villes.
2. Lignes directrices de conception et examen architectural :
En plus des réglementations de zonage, les lignes directrices de conception et les processus d'examen architectural peuvent façonner les aspects esthétiques des projets de nouvel urbanisme. Ces lignes directrices peuvent se concentrer sur des éléments tels que la conception des bâtiments, les matériaux, les couleurs et les normes relatives au paysage de rue. Ils visent souvent à assurer la compatibilité avec le contexte du quartier et à promouvoir une vision cohérente alignée sur les principes du nouvel urbanisme.
3. Règlements sur la durabilité et la construction écologique :
L'architecture du nouvel urbanisme met l'accent sur la durabilité et la responsabilité environnementale. De nombreuses juridictions ont mis en œuvre des codes et des réglementations du bâtiment qui encouragent ou exigent l'efficacité énergétique, la conservation de l'eau, l'utilisation de matériaux respectueux de l'environnement et l'incorporation d'espaces verts. Le respect de ces réglementations fait généralement partie du processus d’approbation des projets de nouvel urbanisme.
Il est important de noter que le cadre réglementaire spécifique et les exigences de zonage pour l’architecture du nouvel urbanisme peuvent varier considérablement d’une juridiction à l’autre. Les municipalités et les organismes de planification locale ont le pouvoir d'adopter des réglementations conformes aux principes du nouvel urbanisme et d'ajuster leurs codes de zonage en conséquence. Pour acquérir une compréhension globale du cadre réglementaire et des exigences de zonage pour le nouvel urbanisme, il faut consulter les réglementations spécifiques mises en œuvre par les autorités locales compétentes.
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